记者：这有小米公寓么？中介:楼下有酒吧算吗？

近日，雷军拿出1亿元投了个叫“you+**青年公寓”的项目，在市场引起轩然**，纷纷以“逆天了”等夸张形容词传播。这个公寓逼格甚高，45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，甚至连不爱交朋友的都不给租。房间和楼梯为单身成年人设计，公寓里“机关”重重，开门都是模仿“密室逃脱”，创意十足。一楼还设有年轻人的会所，每天开办各种活动，还会对房客定期进行参加活动的KPI考核。这样的房子房租也不贵，在广州一个月才2000到3000元，在房子里既能办公也能居住。而在珠海吉大、拱北稍微繁华地段的新房子，一室一厅也在1500元以上。

额，看起来是不是很心动？现成蓝图在那，反正我是心痒痒了，当初找房太急，不太满意，想去寻找珠海的“小米公寓”。

*先是通过中介。什么？有意思的公寓？中介小哥听后，往往会理解成装修好价格高的公寓，什么嘉年华公寓、九州假日公寓等，一室一厅*低1700元，还不包含管理费。我也跑过去看了看，就是普通的酒店式公寓，房屋装修好是好，但一没活动场所二是各过各的，压根没小米公寓那种“家人”气氛。中介小哥听说没“活动”场所，立马拍胸脯表示，金莎**很好，下面就是酒吧，够你玩个痛快。无奈，我表示，寻找爱情公寓。小哥笑了，都电视上演的，大城市可能会有个几家，珠海哪可能会有。

然后，我默默打开社交平台，珠海租房小组为零，只是在珠海小组里有零星求合租的帖子，没成气候。

是珠海的年轻人不够多吗？非也非也，公开报道显示，珠海每年有10多万名大学生在这里求学，近三年的毕业生每年都过2万人，仅在今年就有9000多名毕业生入住珠海，本地还有数十万青年。

是珠海的创业氛围和政策扶持不够吗？非也非也，珠海全市已经建成了一大批大学生创业孵化园、高***创业服务中心和**基地。在这些基地，各项快捷服务、帮扶政策使许多创新创业的年轻人受益，珠海青年企业家张云飞还受到**强总理和俄罗斯总理梅德韦杰夫的接见和赞扬。

是珠海太穷和开发商实力不够吗？非也非也，2013年，珠海人均GDP超过10万元，珠海四大上市房企合计营收同比增幅逾四成，净利润增幅逾三成。

相反的是，珠海内外条件都**。生态环境、空气质量、幸福指数在全国都是名列**，地理位置上接近港澳，横琴新区、港珠澳大桥建设如*如荼，开放程度高，包容性强。

那为啥没出类似的小米公寓呢？小米公寓讲究的是运营，但这往往是房企的软肋，大多数房企还在着重前段开发卖房子，后面的运营是长远的投入和管理，对它们来说往往是个“麻烦”。小米公寓这种有创业孵化气质的产品，必须有浓厚的创业人才和资本环境，但珠海的创业环境和氛围是否能够支撑，也还是挑战。不过，对于朝气蓬勃的珠海而言，当澳门大学、横琴等投入使用，才可能是“小米”们生长的土壤。