“自贸区”概念火了横琴楼市

2014-12-16来源 : 互联网

陈育黄逸恬国家在广东部署自由贸易园区,“3+1”模式的自贸区包括珠海横琴、深圳前海、广州南沙以及白云空港保税区。消息**后,横琴楼市又*了一把。昨日,当地的一个一手楼盘吸引近千人到场,有二手楼盘业主也趁机涨价放盘。

一手楼利好消息刺激澳门看楼客

发现,该利好消息一出,横琴新区的地产从业人士都如同“打鸡血”一样,纷纷把自贸区消息转发到**朋友圈,并表示看好横琴未来的楼市发展。

前日,也就是自贸区消息公布的第二天,横琴一楼盘吸引了近千人到场看楼,其中澳门人占了绝大多数。该楼盘一名销售员表示,主要是受横琴新区24小时通关政策以及广东自贸区呼之欲出等利好消息的刺激。同日,横琴新区环岛路上的华融琴海湾也多了澳门人士来看楼。该楼盘是横琴被规划为***新区后*早发售的一手楼盘,*贵的单元超过4万元/平方米。“购买我们楼盘的澳门购房者大约占八成,而且这个比例还在进一步增加。”该楼盘销售人员表示,其所在楼盘已经得知自贸区的*新消息,而且这两天得知消息来看楼的人多了很多。但因为该楼盘剩下的货已经不多了,暂时也不会涨价,

二手楼楼梯楼价格达2.6万元/平方米

二手楼方面,近期价格又有上涨。位于横琴环岛路的一家合盛房地产投资顾问有限公司的置业顾问许逸瀚告诉,上个月底,横琴二手楼银鑫花园楼梯楼价格约2.6万元/平方米,但这两天受到通关利好以及自贸区消息刺激,涨得更高。事实上,自从被规划为***新区之后,横琴的楼价便一路突飞猛进。以银鑫花园为例,11年前该楼盘开盘时价格仅为2000元/平方米,而且入住率不高,到了2010年二手房卖到约4000元/平方米,但*近这几年涨得很快,一直上涨到今天的2.7万元-2.8万元/平方米。

业内分析

横琴楼市:“只供澳门”定位将变

珠海市横琴汇基投资有限公司副总裁官海京认为,其实自贸区这一概念已被传播了很长一段时间,如今盼来落地消息,也是很多人意料之中的事情。

在他看来,自贸区与楼市热度实际上并没有直接的关系,自贸区更多是为整个横琴板块各个产业之间带来了较多的利好(如港口、金融、物流等),其不光是对楼市产生实质性的影响,对各行各业也有更为直接的影响。“因为其他行业和房地产也有千丝万缕的关系,自贸区对横琴楼市起了短期推动的作用,让楼价水涨船高。”

官海京认为,近年来,横琴新推出的房产供应量并不大,尤其是今年所推出的几个楼盘主要都是提供给澳门人。未来,横琴的地产项目可能会陆续产生分化,进驻的开发商将越来越多,楼盘的位置也不尽相同,“前期的楼盘均处于口岸边上,后期的项目可能会离口岸更远一点,所以综合来看,横琴未来房地产市场将逐渐出现分化,将来楼盘竞争多了、更激烈了,增长速度反会趋于缓慢。”

标签: 珠海新闻

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