综合体投资选择多 高铁公寓首付7.5万回报率23.82%

2014-12-16来源 : 互联网

在央行降息、存款保险制度将“落地”的双重奏下,传统的存款、理财产品收益或将走低,**投资不理想,股票投资风险大,业内人士认为,在这样复杂的市场背景下,房产这个“傻瓜型”投资产品更为可靠,投资客应该继续关注楼市,适当时机卖股套现**投资房地产市场。

大型综合项目提供较好投资选择

对于投资者来说,今年是商用公寓投资的好时机。2014年大量的公寓项目推新或面市,使得现时的广州公寓产品可售量变得相当大。现时一方面公寓价格开始回归理性,一改去年疯狂暴涨的节奏,另一方面,在广州几大热门区域目前都有数量较多的大型综合性项目面市。这些楼盘除了拥有公寓产品外,往往还拥有大型的商业卖场、商铺甚至住宅等产品,形成一个密集的商业氛围。

更为关键的是,开发这些项目的开发商都颇有市场吸引力。如萝岗万达广场、保利大都汇、奥园城市天地、奥园越时代等大型发展商开发的城市综合体项目现时都成为投资者们值得关注的投资机会。

供应量大增 番禺*付7.5万月供800元/平

有业内人士人分析认为,由于现时广州公寓供应量的大增,一改以往僧多粥少的局面,楼盘竞争的激烈为投资者提供了机遇,特别是番禺和萝岗这两个井喷的区域,有更多的选择以及更大力度的优惠。如奥园越时代推出返租长达10年的公寓,还可抵扣月供,*付低至7.5万,抵扣后月供才800元;萝岗奥园广场推出更高性价比的公寓,48平LOFT三房实用率接近200%;萝岗敏捷广场继续以区府板块1万/平,低于周边2000-3000元/平的低价占据优势,11月网签****。

特惠项目信息一览

奥园越时代 南站商圈**在售

点评:奥园越时代一期地铁2号线石壁站上盖,二期紧靠广州南站。广州南站是亚洲*大交通枢纽,有3条轻轨、4条有轨电车、5条快速路、6条高铁、7条地铁,众人皆知任何物业只要靠上地铁都很贵,而南站地铁线路多达7条。返租公寓****达23.82%

户型:45-57平LOFT酒店公寓,可返租10年,每2年租金基础上递增6%受益,综合****达23.82%

价格:18000-19000元/平,1万抵8万优惠,补贴10000元。

电话:400-890-0000 转 644317

萝岗奥园广场 48平LOFT三房地铁上盖

点评:奥园斥资3000万元将两个专属地铁出口引到项目中,地铁6号线二期始发香雪站上盖。*新推出48平LOFT三房,正是*接近地铁的一栋,就在整个社区的**,实用率近200%,4.5米层高,复式上下层通过特色旋转楼梯连。

户型:78-135平。12月中推出48平LOFT三房

价格:毛坯售价13800元/㎡起,特惠单位85折发售,洋房2万抵8万,公寓1万抵8万。

电话:400-890-0000 转 802759

萝岗敏捷广场 区府板块价格洼地

点评:相比周边的萝岗万达广场、萝岗奥园广场要低2000-3000元/平,100万可买4房。LOFT公寓5米层高,商用物业上半年销量排行第二,同板块项目*靠近区府中心,区域价格洼地,紧邻地铁21号线水西站。

户型:53-113平

价格:公寓毛坯1万元/平,商铺2.5万/平,公寓团购2.5万、商铺6万享企业团购优惠

电话:400-890-0000 转 620013

奥园城市天地 长隆正门三地铁上盖

推荐:位于汉溪-长隆-万博商圈,更与长隆旅游度假区相望。规划时尚潮流、美食娱乐、儿童主题三大商业主题街区,位于汉溪长隆地铁站上盖,7号线、佛莞城轨也将经于该站点换乘。

户型:41-62平loft公寓

价格:均价为16800元/平,1万抵8万

电话:400-890-0000 转 629059



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