南朗63亩商住地出让

2014-12-16来源 : 互联网

肖成今年来中山土地市场不景气,12月至今6宗地流拍了4宗,观望情绪浓重。不过,**依然出手卖地,南朗云衢中学附近一块63亩的商住用地,近日在市国土局上网竞价出让,楼面价只要600元/平方米起,折合100万/亩。

公告显示,经市人民**批准,市国土资源局定于2014年12月5日至2015年1月6日按上网竞价交易方式出让编号为W25-14-0147的国有建设用地使用权。该地块总面积41972平方米(折合62.9579亩),位于南朗镇白企村,现状为未平整,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年,住宅70年。

关键指标方面,土地容积率下限1.0,容积率上限标2.5,建筑密度上限30%,*大建筑限高40米,计容土地面积41972平方米,配套商业面积占总建筑面积比例(*大值)15%。建设期限方面,要求在2016年2月27日之前开工,在2019年2月26日之前竣工。未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》办理。

值得一提的是,本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为600元/平方米,即起始总价为6295.8万元,约100万元/亩,每次*小竞价增幅(楼面地价)为6元/平方米。

业界人士分析,由于该地块在南朗云衢中学附近,离南朗中心区也不是太远,所以地理位置尚可。600元/平方米的楼面价,算起来还是比较便宜,不过今年中山土地市场较为冷清,推货量偏小,而且又经常流拍,像12月以来6宗流拍了4宗,其中还包括城区彩虹片区的一块53亩的商住用地,所以南朗这块地前景如何,还是未知。

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