高力国际：明年美国新房供应有限亚太区楼市成交将飙升

高力***新发布的2015年亚太区楼市展望指出，由于物业供应量增加，2015年亚洲房地产交易量将大幅上升，而美国未来的新楼供应数量将会有限，原因是**金融危机后不久开建的项目目前陆续竣工，当时美国房地产建设几乎停止，即使是纽约及旧金山等门户城市亦然，因此亚洲投资者可以购买旗舰物业的机会变得有限。

高力**亚洲区临时行政总裁杨焕杰表示：“由于供不应求，亚太区目前用家及投资者已累积不少的需求，但预计在未来将逐渐得到满足。”此趋势背后的其中一个推动因素是有很多房地产基金将于2015年到期，令不少有意出售机构级房地产的卖家增多。与此同时，新楼供应亦将不断增加。

而造成亚洲房地产需求增加的其中一个因素是投资者心态转变。预料来自亚洲的对外投资将继续保持快速增长，尤其是寻求分散投资机会的中国发展商。但亚洲投资者将面临更加严峻的投资形势。杨焕杰称，在海外寻求机会的投资者面对的挑战愈来愈多，尤其是当亚洲与海外市场之间的收益率差距逐渐收窄。因此，高力**建议，2015年投资者值得留意小区购物商场等，如将物业重新定位或转作其他用途。