拍卖出让改挂牌出让增城两宅地变相降低出让门槛

上周增城两宅地挂牌，分别为增城市永宁街九如村、塔岗村83101227A14025地块，及增城市永宁街九如村83101227A14024地块，前者用地面积为9.38万平方米、后者为6.99万平方米，两地块起拍楼面地价均为3100元/平方米，且均不接受联合竞买及个人竞买。

值得注意的是，两地块原于今年6月以拍卖出让方式出让，但因不足三家企业报价，未能进行拍卖而中止出让。经纬行研究中心认为，本次再挂牌，虽然地块出让条件及起拍价均无变化，但出让方式由此前的拍卖出让改为挂牌出让，取消了需三家企业报价才能进入竞拍环节的条件，变相降低地块出让门槛。

此外，地块位置较偏、生活配套不完善，出让形式的调整或为**在完成今年土地出让任务的前提下，用以试探明年土地市场走向。