任志强罕见看衰楼市:没看到任何理由能阻止下滑

　　据《东方早报》，任志强表示房地产库存无论是住宅还是商业地产，库存仍旧在加大。
　　任大炮在去年曾和英联**不动产董事长郭建波曾有过一场围绕房价涨跌，并以“裸奔”为筹码的赌局，*终郭建波提前认输。现在看来，如果该赌局赌到明年，也许*终裸奔的就是任志强了。
　　在今日举行的“全联房地产商会2014年会”上，任志强称，房地产库存已经到了历史*高点，房地产开发商恐怕要做好打一场“去库存持久战”的准备了。他很明确的表示，房地产投资下滑已经成为必然，甚至没看到任何理由阻止。
　　这是近期作为房地产坚定多头的任志强**次看衰楼市。而就在两个月以前，任志强在参加“2014中国房地产峰会”时还曾高举双手表示房价还会涨。
　　国家***12月12日公布的数据显示，今年前11月，全国房地产开发投资增速降至11.9%，为2009年8月以来64个月的*低值。任志强称，从目前看，到年底和明年年初都会是一个持续下滑的趋势，并且不会发生改变。“这个投资继续下降的趋势，如果货币政策不发生大的变化，是很难调整的。所以，持续向下的趋势到目前为止我们没看到任何理由能阻住。”
　　另一个信号时，房产库存量也在不断加大。“整个销售下滑中*严重的是东部地区，下滑了15%，中部地区只下降4.3%，而西部地区是正的1.2%。”任志强说。
　　任志强称，目前开发商的库存很大，大概预售面积已经超过6亿平方米，而接近6亿平方米已是历史上*高峰。这意味着目前的预售面积已**了新的高峰。
　　在6亿平方米中住宅预售面积为3亿平方米。一线城市的销售降幅从三季度开始收窄，一线城市的销售回升是比较明显的，其中10月份销售增长了60%，11月份销售增长接近****。但任志强指出，仅仅依靠一线城市的增长是不够的。
　　比起库存的*大压力，任志强称，开发商的到位资金情况更惨，12月到目前为止几乎归零。任志强对于开发商目前所拥有的资金情况显得更加悲观，“到目前为止，维持10%左右的投资增速已经是竭尽全力了。”
　　虽然在此前的**经济会议报告中没有提到房地产，但任志强认为，在城镇化中，房地产仍然是支柱，而且隐含涉及到房地产的内容还是存在的。比如户籍制度的改革和城镇化改革。“如果没有房地产作支撑也很难。”任志强说。