国土局年末挂牌3宗工业兼商业地 总起拍价2.8亿

网讯 今天（12月16日）国土局挂牌3宗工业用地兼容商业用地，3宗地总占地面积77331平方米，总起拍价为28045万（约2.8亿）。其中2宗位于广州**生物岛，1宗位于萝岗科学城。

广州**生物岛2宗地相邻 位于江边

广州**生物岛AH0915006地块净用地面积为33628平方米，容积率≤2.0，计算容积率建筑面积≤67256平方米，商务用途计算容积率建筑面积≤20176平方米，起拍价为11636万元，折合楼面价1730元/平。

广州**生物岛AH0915010地块净用地面积为25701平方米，容积率≤2.0，计算容积率建筑面积≤51402平方米，商务用途计算容积率建筑面积≤15420平方米，起拍价为8741万元，折合楼面价1701元/平。

两宗地相邻，主要用于科技研究、产品开发等设施建设，与生物岛的定位“生物科技CBD”相一致。两宗地土地用途均为一类工业用地和兼容其他商务用地，工业用地≥70%，其他商务用地≤30%。公告规定，两类用地应有明确的界限区分并应统一规划，且商务用途建筑不得早于工业用途进行规划报建和规划验收。

两宗地位于广州**生物岛的东北角，非常接近江边，北面是生物岛三大景点之一的水墨园。岛上多为科研基地，如生物科技交流中心、广州**创新中心等，配套有启德威尔登酒店和乡下农庄，另外还有揽胜园和叠翠园等景点。

国土局12月10日曾推出广州**生物岛AH0915092-2地块，***果是无人竞价，该宗地位于生物岛的西南面，附近是揽胜园景点。另外根据网监控国土局数据显示，2011年，广州**生物岛挂牌8宗用地，7宗成功出让，其中包括5宗商业用地，2宗科研用地兼容工业用地。

生物岛定位生物科技CBD 属萝岗区管辖

据悉，广州**生物岛原名“官洲岛”，原属海珠区官洲街管辖。生物岛紧临华南快速干线和环城高速公路，交通便利，南面为广州大学城，北面为琶洲**会展中心，东面为长洲岛，西面为广州果园生态保护区。全岛空气清新，生态环境良好，十分适合生物技术研究开发基地的建设。

2000年，官洲岛获准立项建设**性的生物技术研究及生产基地，并获正式命名“广州**生物岛”，2001年9月，广州市政府将原本归属海珠区管辖的官洲岛交给广州经济技术开发区萝岗区，参照广州科学城的建设模式进行开发。2011年7月8日，生物岛正式对外开放。

萝岗商业兼工业地起拍价7668万元

科学城KXC-F2-5宗地土地面积为18002平方米，容积率≤3.0，计算容积率建筑面积≤54006平方米，起拍价为7668万元，折合楼面价1420元/平。该宗地对竞买人提出多个要求，须为从事医药制造业的企业，须承诺于2017年投产，须承诺于2021年达产，达产年销售额不低于人民币8亿元，达产年税收不低于人民币2亿元。

该宗地位于广州科学城神舟路以东、斑鱼塘路以南，与12月10日底价成交的KXC-F2-4地块相邻。周边主要是各种产业基地，包括威创生活园、康瑞德生物技术公司、智慧广州示范基地、飞晟投资公司等，1公里外有广州科学城体育公园、岭南职业技术学院等配套，以及雅居乐富春山居、万科城、保利林语山庄、龙光香悦山等大型社区。