"地头蛇"金泽豪庭年均涨19.08% 广州东楼市不可小觑

置业者说起广州东，自然会提及增城，而说起增城，又自然会提及新塘。

为何？

根据网数据监控统计得知，仅一月时间内（11.16 -- 12.15），增城的网签量达1687套，**广州十一区。除了信贷放松政策的落地，及临近年末各大开发商放血促销冲业绩的客观因素外，增城区凭借着价格洼地、广州东交通轨道规划、不限购不限贷、距离市中心近等自身优势，吸引着刚需客纷至沓来。

而位于增城东、临近老黄埔的新塘，因其距离属于区域内距离广州市中心*近的板块，并且肩负着广州东部增城工业和商业重镇的地位，加之广州东“新塘站”交通枢纽的建立，成为增城*受欢迎的板块。据不**统计，广州东楼盘自开盘以来的涨幅均保持在百分比小数点前两位数，涨幅*高的达155.81%。

例如位于13号线**站上盖的金泽豪庭，在2007年买入一套90平的两房时，总价31.5万，*付9万。而如今金泽豪庭一套两房单位均价增长为11000元/平，*付已经高达29万。7年增长的20万，已经算是纯收入。项目一至三期均是主推刚需户型，价格从2007年的3500元/平，涨到如今的11000元/平，同比增长214.29%，年均增长19.08%。

2016年，13号线（目前土建已完成27%）正式开通，包括金泽豪庭在内的新塘楼盘必将升值。

金泽豪庭作为增城区新塘镇的地头蛇，自2007年推出**期产品时便受到当地居民的追捧，在新塘形成了一定的***与知名度，社区已经完善。目前三期“隽府”组团洋房精装现楼发售，主力户型为53-124㎡两三房，均价11000元/㎡，目前参与*家团购可享1万抵9万优惠，老客户带新客户*高奖励3000元。

价值一：地段——新塘CBD核心位置

金泽豪庭位于增城**的区域——新塘镇广园快速东与107国道辐射内，是增城区域的第二大商业中心，广州东*旺的商业集中区——新塘广场、大润发商圈等地内已经陆续有商业体及写字楼诞生，包括地博**港、亚太银座商铺、增城保利**广场及奥园康威广场等。

价值二：交通——13号线**站地铁上盖

众所周知，“地铁上盖”被作为楼盘的一大卖点屡试不爽。13号线将在2016年开通，届时20分钟不换成即可到达天河。不仅如此，公交车方面也很方便，214路、B30、B31及571A/B/C等到能顺利到天河。

自驾方面，因为金泽豪庭临近广园快速东与107国道，从新塘出口转107国道东行1.5千米即到天河，很适合在黄埔、天河的上班族与投资客。

价值三：配套——吃喝玩乐一站式服务

金泽豪庭现已是3期发售，无论是内部还是外部配套，且金泽第四期规划是商业综合体，生活娱乐都已经相当成熟。

价值四：价格——主打刚需户型，总价低

金泽豪庭主推刚需户型，面积涵盖53-124㎡单位。均价11000元/平，其中53平单位为总价*低单位，折扣后低至50万/套，而周边的新房均价*低也是12000元/平。

另外，金泽豪庭接受公积金，商业贷款可以结合天下贷，减轻了购房者的压力。