任志强否认唱衰房地产：房价明年还会涨

近日，有媒体表示，一向看好房地产市场的任志强也在唱衰房地产了。任志强在昨天的网易经济学家年会上否认了这一说法，他表示，投资的下滑不能仅仅是看衰，从房价的角度来看，未来是要涨的。房价底部运行或将到明年第四季度。

任志强称没人生产的时候就会有生产小年，今年明显看出是生产小年，投资增速还会继续下滑，明年可能仍然是10%左右的投资增长速度。如果从20%降到10%，固定资产速度增长了1倍，大概要影响0.3到0.6个点，影响*大，过去在投资比重中大概占到固定资产投资比重的25%，现在比重也在下降，这两者之间，对GDP的影响还是很大的。

资料显示，2014年1-11月份，全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资58676亿元，增长10.5%，增速回落0.6个百分点。

任志强指出，房价在今年9月份以后开始出现转折，但前一段时间库存过大，从目前看，价格迅速回升的可能性不大。“由于还有一个*大的库存，大部分企业还要消化库存之后才可能看到价格的高速反弹。任志强认为，从宏观政策来看，房地产底部运行估计要到明年9月份左右，或者到年底，四季度的样子。