萝岗奥园广场12.20开盘 48平三房投资价值全解析

位于黄埔**大道的萝岗奥园广场12月20日开售48平LOFT三房，据悉，产品实用率接近200%，并且公寓*接近奥园斥资3000万元引入的两个地铁出口。那么这个小户型公寓投资价值如何？下面我们来对各项参数进行测评。

区域测评：萝岗公寓投资受** *大的消费群体将涌入

为何萝岗公寓如此受**？业内人士分析认为，原因主要有两点。

一是**给的商业用地多，拿地成本相对实惠，而属于近郊区域的萝岗大面积开发写字楼和商场不太可能，因而商业公寓价格较有竞争优势；

二是萝岗属于开发新区，近些年发展迅速，涌入大批商务人士，商业公寓恰好可以满足其投资与居住的双重要求。跟酒店相比，酒店费用相对高，且缺乏家居感，商住公寓便利舒适，不同类型的设计也能满足年轻人的家居需求。

按照广州“123”城市功能布局规划也证实了第二点，到2020年也就是6年后，萝岗至少将新增100万人口，*大的消费群体将涌入。