广州分站
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本周开盘导读
本周末（12.20-12.21）有6盘对外开盘，分别是位于天河的九洲海誉居、黄埔的萝岗奥园广场与锐丰中心、花都的颐和盛世、番禺的招商金山谷、从化的景业荔都。另有3盘加推，分别为位于黄埔的中鼎•君和名城、番禺的盛恒家园、增城的碧桂园•城市花园。此外，增城倾城**内部认购，保利学府里、芙蓉春晓开放样板间。
*新消息，原定于周末开盘、预计吸引万人到场的万达城暂不开盘。
招商金山谷（开盘）
地址：东环街东艺路81号（金山大道的南面）
产品：105-142平三四房
价格：待定
优惠：2万抵30万
电话：400-890-0000 转 654900
11月二度开盘**的招商金山谷，今晚（12月21日）七点再次开盘，推出尚层组团12栋105-142平三四房，认筹2万抵30万。
据悉，该项目共分九期开发，目前在售尚层组团10、11栋，精装折后单价约13500-16000元/平，尚层组团工期*快的已接近封顶，基本都建到20多层，预计2016年9月交楼。
18：30 招商金山谷开盘现场来了200多人，上座率约9成。现场以二套房买家居多。
18：45 据了解，项目将加推尚层组团12栋，户型为105平、109平、129平三房以及142平四房，货量约123套，享2万抵30万优惠。其中04户型142平均价*高，约15100元/平，03户型129平均价*低，低至12689元/平。
18：50 正式开盘，摇号正在进行，购房者陆续进入选房区。
19：05 据主持人介绍，12栋组团位于社区比较核心的位置，园林绿化较好。摇号继续，排队进入选房区的客户越来越多。
19：10 摇号过去20分钟，01和04户型销售**爆，04户型142平已去化9成，01户型109平去化一半。
19：20 开盘半小时，售出约85套，01户型去化8成，04户型去化9成，只剩*底层3套，而02和03户型各去化一半。
19：40 开盘不到一个小时，01户型109平和04户型142平仅剩下低楼层，相当*爆，02和03户型去化约7成。据小编现场采访，一位来自番禺大石的买家自身已有6套房，打算为正在读大一的儿子购入一套142平四房，再加上有较多朋友都买了招商金山谷，所以选择该项目，但进来的时候已经剩下低层。
19：45 购房者相当爽快，速战速决，现场只剩几台犹豫不决的客人。
19：50 开盘一个小时，现场货量去化约9成，战绩不错。
九洲海誉居（开盘）
地址：广州市天河区东莞庄路78-88号
产品：推出A1栋和A3栋，户型为83-90㎡两房，93-132㎡三房、139-151㎡四房
价格：待定
优惠：开盘前诚意登记额外95折
电话：400-890-0000转 812212
九洲海誉居A1栋和A3栋于12月20日开盘，首期户型为83-90㎡两房，93-132㎡三房、139-151㎡四房。另外，开盘前诚意登记可享受额外95折优惠。
7:50 九洲海誉居预计8点开盘，小编在现场看到已有40人左右在销售中心外面的等候区等候。据了解，本次开盘只针对认筹客户，工作人员在入口处设置关卡审查相关资料，方可让客户入内。
8:15 目前已开始选房，现场含家属在内大约有60人。据了解，本次推出A1栋和A3栋产品，A1栋主推138-151平，均价为35000-40000元/平。
8:45 现场销售基本是一对一服务，客户都围坐在沙盘前拿着认购卡研究，有购房者拿着一张19楼的95平单位的认购卡，原价350万，认筹减5万，限时优惠95*97折，折后323万。目前并无看到销控表，有客户反映价格贵了，也有客户没有成交已经退场，表示目前没有多少人成交。
9:15 从销售处了解到，本次开盘共推出200套货量。A1栋为4梯6户，01户型为87平，02户型为132平，03户型为83平，04户型为90平。A3栋为2梯4户，01户型为151平，02和03户型为124平，04户型为140平，05户型为93平，06户型为112平。
9:40 截至小编离开时，现场成交仍不佳，买家多在考虑中 。
11:30 据了解，目前180套售出5成左右。
萝岗奥园广场（开盘）
地址：广州市黄埔区开创大道与香雪八路交汇处
产品：45-90㎡Loft公寓
价格：预计13500元/㎡起
优惠：1万抵8万
电话：400-890-0000 转 802759
萝岗奥园广场【香雪公馆】在售1-6栋78㎡-135㎡单位，毛坯售价13800元/㎡起，项目预计2016年底交楼。另外，45-90㎡Loft公寓将于12月20日开盘,现参加网团购公寓可享受1万抵8万优惠。参与置业团成交即享置业现金补贴，*高10000元。
9:40 萝岗奥园广场预计10点开盘，无常规开盘仪式。
10:00 萝岗奥园广场推出h4栋4、6、7、8 、9、12层公寓单位，货量约有100套左右。13500元/平起，均价14000多元/平。此前已认筹客户，现场解筹有98折的优惠。现场无销量表，但有广播提示销售情况，根据广播，售出的单位以9层和12层为主。
10:20 现场客户逐渐多了起来。据了解，昨天是内部认购，大约成交160套。
11:40 一开始有广播播报销况，但现在悄无声息。现场以住宅刚需买家为主，有买家觉得1.4万/平的价格稍贵。
13:00 据了解，奥园首付5成，可分三期：下订后5天内需交付1成首付、剩余的4成可根据客户信誉度三个月内分两期还清。
锐丰中心（开盘）
地址：广州市黄埔区开创大道与荔红二路交界（香雪牌坊旁边）
产品：45-100平的loft二至四房
价格：毛坯均价9500元/平
优惠：3千抵85折
电话：400-890-0000 转 803901
锐丰中心在售4号楼和1号楼LOFT单位。1号楼主力均价9500元/平，4号楼均价11000-13000元/平。其中，4号楼45-100平米的二至四房为5米层高LOFT，首付6万起。现购买有3千享85折优惠。此外4号楼还将推出商铺，认筹有1万享85折优惠。
10:00 锐丰中心10点正式开盘，目前聚集了近200人。首先是锐丰中心领导致辞，完成启动仪式。该领导介绍到，锐丰中心拥有香雪站四个地铁口。
10:10 按照签到顺序开始选房。
10:25 据网小编现场报道，锐丰中心在此次开盘前已经通过团购形式，将13～22层约380套房全部售出。而本次开盘售出的为6～12层的loft单位。
今日售出的为1号楼46～55平两房，77～92平五房均为loft复式单位，层高4.5米，均价9500元/平。之前对外宣称的5米层高单位为4号楼，开发商称将主要用作办公，均价折后13000元每平，毛坯发售。4号楼并未出销控表，仅在电脑上选房。
10:45 选房半小时，售出40套房。
11:00 网小编随机采访到一位购房者杨女士，她称买这里的公寓是作为投资用的，预计未来租金可以到2000元每月，在该区域还算不错。*看重的是开发商与修建地铁的部门合作，在楼盘地下开设了四个地铁口，这点很有优势。杨女士同时也顾虑到："可惜的是本次发售的是毛坯单位，若是加上装修费，可能也赚的不多。"
11:10 选房1小时，根据销控表情况，目前已售出50多套房，去化速度较慢。现场的客户仍在与销售交谈，处于观望中。
11:30 目前，***的为08，09，06单位，仅剩不到10套，这是投资者取数字吉利之故。另一个**的为单边的01单位，仅剩1套。
12:00 售出近70套房，选房接近尾声。
广州万达城（开盘）
地址：花都区平步大道与曙光路交汇处
产品：30-120㎡的商铺
价格：待定
优惠：暂无
电话：400-890-0000 转 812023
广州万达城首期主推30-120m²的商铺和34-57m²的精装公寓。
10:00 小编来到现场发现，原本定于周末开盘，预计吸引近万人的万达城，却临时取消开盘。
10:25 万达城自展示中心开放后就一直*炎焱燚的万达城因未获批预售证，原定12月20日的开盘落空。据现场销售口径，项目公寓部分已有多栋被直接整栋或整层登记，仅剩约三栋公寓散卖，价格平层约8000起带1500装修，复式9000起。公寓2016年底交楼。
现场观察，约有20台客在咨询。销售告知，目前公寓登记人数已经非常多，而绝大部分意向客户早在12月6日展示中心开放后一周内来登记，故目前来访量不会特别多。
据悉，项目公寓产品登记数量已达万个以上，有知情人士爆料，来电咨询是否可以登记购房意向时销售直接告知：如果只买一两套公寓的话可以登记，但很难*得到，可以试试运气。
景业荔都（开盘）
地址：广州市从化区温泉镇宣星运动谷
产品：首推11、14、15栋洋房，户型涵盖87-139平二至四房
价格：毛坯交楼，精装需加1300元/平，具体价格待定。
优惠：认筹可享1万抵93折优惠
电话：400-890-0000 转 811066
景业荔都于12月20日正式开盘，项目首推11、14、15栋洋房，户型涵盖87-139平二至四房。全新盘景业荔都首次推出约200套单位，毛坯均价5000元/平，精装需加1300元/平。认筹可享1万抵93折优惠，按揭97折，一次性付款额外98折。所推单位大部分已被内部认购。
据了解，景业荔都开盘前100名认购买家，可赠送一小片田地和一颗荔枝树。
中鼎•君和名城（加推）
地址：大沙东路青少年宫对面（大沙东地铁站D出口前行100米）
产品：5栋及1栋部分货源，共约100套，户型为73-123平米的2-3房
价格：均价18000元/㎡
优惠：1万抵8万
电话：400-890-0000 转 805720
中鼎君和名城12月20日加推1栋单数层和5栋双数层房源，今日共推192套房源，包括75-123平的两至三房，均价约18000元/平。
10:30 中鼎君和名城9点正式加推，据了解，有买房从昨晚就开始排队。现场已有100多位购房者到场，正在排队登记和选房。
颐和盛世（开盘）
地址：炭步镇佛一环北线官抱路(86)出口
产品：110平三房
价格：均价6800元/㎡
优惠：诚意登记1万抵8万优惠
电话：400-890-0000 转 666888
颐和盛世12月20日下午推出“鲸喜”组团，户型为东南向的100平三房单位，不分楼层、不分户型一口价6299元/平。此外，还推出14、15、16栋不分特价单位，一口价5199元/平。
优惠方面，可以享受1万抵10万，另外还有首付分期：买家在7天内先支付6.8万，其余首付款在一年内付清，但特价单位不享受首付分期的优惠。
盛恒家园（加推）
地址：亚运大道前锋村站对面（亚运大道北侧）
产品：全新楼栋68-70平2房
价格：预计精装11000多元/平
优惠：交一万元即可参与认筹，认筹客户可拥有开盘优先选房权
电话：400-890-0000 转 683271
盛恒家园将于12月21日加推全新单位，已获批预售证，货量约几十套，交一万元即可参与认筹，认筹客户可拥有开盘优先选房权，预计精装11000多元/平。
碧桂园•城市花园（加推）
地址：广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
产品：105-115㎡的金牌户型
价格：折后毛坯均价为7800~8800元/㎡
优惠：1成首付；2万抵4万；团购额外享1万；开盘99折且当天签约免1年管理费；按时签约享99折
电话：400-890-0000 转 804284
碧桂园·城市花园将于12月21日加推105-115㎡的金牌户型，折后毛坯均价为7800~8800元/㎡，现在购房还有7重优惠：老带新业主成交各免3年管理费；限量1成首付；2万抵4万认筹优惠；团购额外享1万优惠；开盘认购享99折；认购当天签约免1年管理费；按时签约享99折。
倾城**（内部认购）
地址：石滩镇横岭村
产品：87-133平三房
价格：5888元/㎡
优惠：赠2年物业费，额外96折
电话：400-890-0000 转 614781
倾城**在建3、4栋，预计12月底开盘，现正内部认购中，诚意登记1万可享受开盘96折，预计价格5字头起，赠送5年物业管理费的优惠。主推户型为87-118平米3居洋房，2梯4户，层高17层，具体价格待定，2015年底交楼。首推为精装交楼，2梯4户，价格待定。
保利西雅图（开盘）
地址：广佛交界南海区三山大道与港口路交汇处
产品：64套97方南北对流三方；64套70方小三房纯南望中心花园；64套72方小三房望江户型
价格：精装修均价11000元/平
优惠：开盘99折
电话：400-890-0000 转 649424
保利西雅图20日加推25栋共144套，开盘99折，48套97方南北对流三房，48套北向望江72方小三房，48套纯南向79方小三房，这是二期*后的小户型单位。
