住建部布置2015工作不提限购:8年来首次未提

2014-12-24来源 : 互联网

日前,住建部部长***在履职之后参加的*次全国住房和城乡建设系统工作会如期召开。

在这位“棚改部长”布置的2015年**工作中,“房地产调控”、“限购”两个牵动行业命运的关键词并未出现。据悉,***部署明年的工作**中,关于楼市政策的内容并不多,对整体趋势,住建部要求,2015年准确把握市场运行中出现的新情况、新问题,注意地区间的差异,跟踪市场走势,积极应对,主动作为,促进房地产市场平稳健康发展。业内表示,这是近八年来住建部*次在新年工作部署中,房地产领域没有提及具体的政策或措施,基本可以确定明年**层面不会对楼市进行大力度调控。

今年,对于我国楼市来说,**层面的调控政策也可以用“新常态”来形容,在亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存看来,从去年我国确定了双向调控、分类调控的基调后,今年,**确实在将行政干预房地产市场的手逐步撤出,且力度非常的明显,*直接的表现就是今年各地方**接连退出限购政策时,**并未出手阻挡、干预,只是多次强调不同地方存在不同情况,要采取不同措施的大方向,明确个别城市要严守不能放松限购的底线。

北京商报记者梳理发现,目前,全国仅剩下北上广深四个一线城市及三亚未退出限购,而***在本次会议上“注意地区间的差异”的表述,在陈宝存看来,是逐渐淡化的“限购”**层面的红线,将更多的自主权下放至地方**的表现。不过,在陈宝存看来,由于北京等城市直接取消限购的风险过大,明年内完全取消这一政策的可能性很小,但不排除会适当调整。

在陈宝存眼中,他更关注的是“促进房地产市场平稳健康发展”这简单却有力的几个字。陈宝存表示,不少业内人士认为,明年将成为中国楼市的“大年”,而在今年下半年开工、拿地数据不断下降的情况下,今年央行、银监会的各种刺激政策确实也为这一趋势增添了更多的可能性,从住建部对于明年政策的“促平稳”表态来看,明年开春降息、降准等适度宽松政策或许还将继续出台,这样的话,各地楼市销售量、房价从3、4月起有望出现普涨,一线城市和**城市明年全年,甚至能将涨幅维持在20%以上。

“从各领域、各部门目前吹风的情况总体来看,明年我国的**层面对于房地产市场的行政手段继续推出,且通过其他方式不过分地继续扶持市场的思路不会改变,而市场发展趋势和格局也已基本确定,消费者和开发商都在时刻准备着下一步政策的出台,只要政策一颁布,市场将会马上出现明显暖意。”陈宝存表示。

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