广州新天希尔顿酒易主 高星级酒店前景堪忧

新六合产集团正式颁布发表出售广州君誉酒店投资有限公司100%股本权益事项已完成。公开资料显示，广州君誉酒店投资有限公司*要资产为广州一家五**豪华酒店广州河汉新天希尔顿酒店，新六合产将于完成出售事项后终止经营酒店营业。

这是一个旌旗灯号。“中国高**酒店业经营前景不容乐观。”华琼浆店参谋机构*席常识官、**经济师赵焕焱告诉南都记者，经由过程对广州23家五**酒的经营环境跟踪可知，2014年第三季度，上述酒店平均房价同比下降了3.22%。

仍由希尔顿办理

新六合产通知布告称，买方已悉数付出全数价格，公司**持有方针公司任何股本权益，方针公司即广州河汉新天希尔顿酒，也**是公司从属公司。

南都记者查询了新六合产之前发布的多项通知布告发现，这笔买卖建议出售事项的价格净额预期约人民币10.15亿元，潜在买方为金盈沣股权投资基金（深圳）股份公司。此前两边和谈，新六合产集团先收8.99亿，余额约2.68亿元人民币后期付出。

固然酒店物业已易主，但此举“更多的是业主方面的操作，酒店品牌办理方脸孔前还未接到任何变更通知。”广州河汉新天希尔顿酒店的媒体联络人对南都记者说，今朝酒店经营还是。

“若是纯真收购或者投资一家酒店，其投资回报是不值得的，因为回报期一般要25年。”高力**咨询办事部董事陈厚桥给南都记者阐发，买家之所以对酒店出手，有可能是想丰硕业态与其他财产配套，或者是出于本*运作的考虑，或可用酒店向银行典质进行**。

广州**酒店进入下行通道

近年来，广州地域**酒店竞争日趋激烈。据广州高力**统计，今朝**知名的酒店集体及旗下品牌，仅有三、四个品牌尚未入穗。

粗略统计，今朝广州现有**酒店217家，此中五**酒店23家。仅珠江新城已开业的酒店就包罗富力丽思-卡尔顿、富力君悦、国金中间四时酒店、云来斯堡酒店、合景泰富W酒店，共1860间套客房。在建的酒店包罗广州康莱德酒店、广州富力柏悦酒店、嘉裕万豪酒店、周大福中间（东塔）、猎德村与香港合和集团合作开辟的临江酒店、恒大地产珠江新城地王引入的**品牌酒店。广州保利洲际酒店2014年10月22日签约。广州长隆酒店扩建项目规划2014年10月审批经由过程，今朝正在进行批后公示，扩建工程用地约27.6万平方米，将*要建成最高8层的客房区和会议中间。今朝1500间客房长隆酒店现有占地面积为36万平方米，扩建规模相当于现规模的76.67%。

华琼浆店参谋机构*席常识官、**经济师赵焕炎对南都记者坦言，按照他的统计，广州**酒店2012年净利润率下降3.40个百分点、本*化率下降1.69个百分点；2013年净利润率下降1.14个百分点、本*化率下降1.27个百分点。2014年三季度广州地域23家五**平均房价为691.63元，同比下降3.22%。但平均出租率达到62.06%、同比上升3.52%。“总体来看，广州的**酒店经营进入下降通道。”

采写：南都记者 伊晓霞