2014佛山房地产市场占有率TOP10排行榜新鲜出炉

数据来源：

1、上市公司半年报、季报和各项公告；

2、相关房地产管理部门公布的数据；

3、中国指数研究院数据库及监测数据；

4、企业填报的数据；

5、从其他公开渠道取得的相关数据信息。

1、千亿房企占据***10成交总额的近八成

由中国指数研究院联合网发布的《2014年佛山房地产企业年度销售额***10排行榜》新鲜出炉，千亿房企优势明显：保利华南坚持综合发展，以150亿销售额蝉联**，中海专注豪宅精品，以90亿次之，万科深耕住宅*推商业，以63亿位居第三。碧桂园“全民营销”升级，地区业绩达35亿；万达集团以28亿业绩跻身***10排行榜。五大千亿房企的销售总额已占据***10成交总额的近八成。

2、三甲争锋，雄踞**前三

在排行榜中，保利、中海、万科在佛山房企中综合实力最为突出，作为最早进入佛山的品牌房企，万保中从2009年开始就长期把持佛山房企销售额的前三把交椅。从2014年市场占有率来看，最具实力的是保利华南，业绩从2008年的16亿跃升至2014年的150亿，7年增长了8.4倍。中海销售额从2008年的32亿到2014年的90亿，增长了1.8倍。万科发展较为平稳，五年间增长了37亿，增长1.4倍。

面对经济大环境的影响，保利华南以漂亮的成绩超额完成年度业绩目标，继2013年成为佛山*个跻身百亿元俱乐部的房企后，2014年，保利华南在佛山以150亿的销售总额领跑全市，连续两年排名*位。

佛山房企销售排行榜上，中海地产以90亿的成绩位居第二。中海以豪宅精品形象一直受到市场认可，新盘不多但业绩突出，旗下中海锦城、中海千灯湖1号两个项目分别夺佛山个盘成交金额冠、亚军，其中中海锦城吸金超30亿，单盘产能雄踞佛山年度楼盘销售**。

白银时代，转型正成为房地产行业*要课题，万科提出向城市配套商转型，推广小股操盘模式，并在内部推行“合伙人制度”，全年销售总额攻破2000亿元；在佛山区域，万科以63亿的销售总额位居第三。万科在佛山打造的*个商业项目南海万科广场，于10月1日正式开业，开业*日的客流量达20.9万。在房地产之外，万科在佛山举办了全国性非商业运动赛事——佛山万科城市乐跑赛，吸引170家参赛企业4600多名白领员工参赛。

3、群雄逐鹿，各有优势

除了保利、万科、中海“三甲”之外，2014年，碧桂园、雅居乐、时代、万达、美的、长信等品牌房企在佛山市场上也成功销售破20亿元。

碧桂园在2013年闯入千亿俱乐部后，坚持“全员营销”模式，业绩保持稳定增长，2014年再破千亿；在佛山大本营，碧桂园6盘联动持续热销，2014年销售业绩37亿元，旗下顺德碧桂园多次夺得“季销冠”，并以近20亿的销售额占位佛山个盘成交金额第三。

千亿房企万达仅凭借南海万达广场一个项目，在2013年就取得了50亿元的不俗战绩。2014年8月南海万达广场正式开业，包括万达影城、大白鲸儿童乐园、大玩家超乐场等40多个品牌*次进入佛山市场，开业头三天实现客流超30万人次。

雅居乐2014年在佛山的表现同样不俗，以短平快的策略，销售金额达到了32亿元。旗下三大在售项目佛山雅居乐花园、乐从雅居乐花园、雅居乐•雅湖半岛多次荣登当地网签“周销冠”、“月销冠”榜单。在佛山楼市持续低迷的情况下，佛山雅居乐花园在开盘短短几个小时内1座即告罄，同时创造了开盘当天超300套、吸金近2.5亿的销售传奇。

在2013年登陆港股市场后，时代地产成功打通了海外融资平台，2014年再次交出漂亮的成绩，在佛山地区就实现了29亿元的销售额。美的地产扎根佛山本土，5大标杆项目布局佛山，2014年业绩达25亿。同为佛山本土开发商的长信地产，项目不多，但佛山地区年销售额达24亿，其中长信御景峰项目年业绩贡献近10亿元。领地集团在佛山禅城、南海、顺德等区域持续投资储备资源，年中区域总部从佛山迁至广州珠江新城，以15亿的销售额跻身佛山地区***10排行榜。

4、深耕佛山，发展强劲

2014年品牌房企在佛山土地市场激烈争夺，多围绕各自核心区圈的地块。

保利华南紧抓市场的步伐，成功布局禅城、南海、顺德、山水四区，11月19日，保利以底价6.7亿元拿下佛山三山新城商住地块，总面积逾8.6万平，楼面价2266元/平，实现了在佛山新城、禅城张槎、德胜商务区、三山新城等核心区域的全面布局。

中海地产钟爱于桂城板块，1月23日，佛山中海以10.45亿元竞得三山新城一宗临江商住地，折合楼面价5313元/平，溢价77%。在热销项目进入清尾阶段，中海在桂城的两个全新项目中海环宇天下和中海锦苑将成为佛山中海的主力销售项目。

南海万达广场开业后，万达随即启动了佛山区域开发的第二个项目，以4.03亿元的总价拿下三水新城两地块，总面积约12万平米，土地用途为商服用地和城镇住宅用地，拟建成集大型购物中心、国际级影城、住宅等于一体的大型城市综合体。

深耕佛山13载，雅居乐以独特的运营理念在佛山打造出许许多多的经典项目，2月27日，以6.66亿元取得佛山南海1幅住宅地块，楼面地价为每平方米4647元，溢价率达71%。

时代的业绩快速增长，助力四度补仓：1月9日，时代地产旗下企业以6.33亿元拿下佛山禅城一商住地，楼面价6599元/平方米，溢价86%。4月16日，时代以6.04亿在佛山顺德连拿3幅土地，平均成本约1920元/平米；8月13日，时代地产以总代价为2.48亿元再拿佛山禅城商住用地，溢价率33%，创4月以来土地市场最高记录；11月20日，时代以4.68亿竞得佛山南海桂城一商住地，楼面价7623.29元/平方米，溢价17%，是佛山南海今年来所拍楼面价最贵的地块。

领地深耕华南区域，1月16日，以2.02亿元拿下佛山南海大沥的一宗商住用地，土地面积20536.4平方米，溢价率31.16%；时隔几日，1月21日，集团再出手，以3.97亿竞得禅城区一宗商住地块，溢价率22.07%，折合楼面价4294.92元/平方米。

中国房地产市场进入新常态，多数房企刻意放缓了拓展速度，调整策略步伐，以满足未来持续发展的需要。佛山实力房企继续保持良好的发展势头，未来楼市谁能争霸，保利能否继续领冠佛山，房企“三甲”地位会否受新“马”冲击？整个佛山市场的竞争将更为激烈。