宝安 受益前海规划升级，刚需只看西乡以北

片区综述

曾经觉得西乡已经非常偏远，如今随着前海规划一再升级，西乡房价也早已站稳2万元/平方米以上，部分楼盘还在向单价3万的方向靠拢。中联地产二手房研究院总经理肖小平说，宝安楼市可一分为二，西乡以北以及一些老城区的房子，可能才是刚需能够负担的价格，如今宝中的价格，包括二手房的价格，基本已经脱离了刚需的承受能力。部分宝中的二手房单位也正在向后海和前海看齐。

宝安新近有两个项目开售，前海铂寓是大铲湾片区**项目，自带投资概念，为不限购不限贷的商务公寓，共推出800套，售出八成，均价25000元/平方米，目前还有大约160套可售。位于福永的怀德公元12月20日开盘，开发商公开数据显示，推出438套单位已**。根据中原地产统计，位于宝安碧海中心区的幸福港湾也将于2015年1月或2月开盘，拟推出252套88-120平方米的三至五房。除此之外，勤诚达22世纪二期也有望于2015年初入市，计划推出超过700套89-174平方米的三至六房。如此算来，春节前宝安楼市“新鲜单位”大约在1100套。

典型楼盘

前海铂寓：*批推出800套商务公寓

地址：前海铂寓位于深圳市前海宝安中心区新安六路西端

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

位于宝安大铲湾的前海铂寓是港区目前**在售楼盘。项目主打31-96平方米商务公寓，不限购不限贷，自带投资概念，均价2.5万元/平方米。

开发商介绍，开盘当天现场连续两次加推100，共推出800套单位，销售八成。知名投资人林夕表示，如果以投资的眼光来看铂寓，他会**关注燃气情况，如果具备住宅功能，产权不会成为他的投资障碍，这个价格还是具有一定投资价值的。

其他项目

幸福港湾

地址：宝安区西乡大道与兴业路交会处西侧

计划入市时间：2015年1月/2月

主力户型：88-120平方米三至五房