光明　配套仍是硬伤，价格却很诱人

片区综述

光明新区多年以来似乎一直游离于深圳楼市的主流之外，但却又并不妨碍入市项目的走量，可见其供需都比较“克制”。近年来，随着光明大弟、新地**、光明1号等一批新项目陆续入市，光明走入越来越多深圳购房者的视野。

参考中原地产提供数据，春节前还将有两个项目将于1月先后入市，其中光明1号将推出310套70-125平方米的两房至四房，均价15800元/平方米，堪比坪山低过沙井的房价，对于*次置业者还是颇具吸引力。宏发嘉域则有870余套单*****打89-155平方米的三至五房。

“光明的痛苦在于深圳人对它的心理距离比较远，即便和福永、沙井相比，市场的认知度也会更低一些。之前的很长时间，光明的供应并不多，几乎算是自成一体的市场。”中联地产二手房研究院总经理肖小平认为，尽管未来光明规划很好，相信**投入力度也会比较大，但目前配套不够完善，相信也是阻碍了其他区域购房者在光明买房的一个原因。若以投资的眼光看光明，投资人林夕分析，尽管区内新盘较少，但是由于工业和商务的兴起，居住需求还是有的，这也是光明房价的重要支撑。

但肖小平提醒，目前**********排除未来供应量大增，即便市场的关注度提高了，二手市场的竞争也有可能更为激烈。

对于关注光明的购房者而言，好消息就是深圳地铁集团官网显示，规划中的地铁6号线拟于2016年完成建设，届时将贯穿龙华、光明和宝安，全线6个换乘站，连接地铁4、5、11、13、15号线，以及东莞R1线。

典型楼盘

光明1号：均价15800元/平方米起

地址：光明新区光明大道与科发路交会处

开发商：深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司

光明1号位于光明大道，毗邻规划中4万平方米市政公园，据介绍距离规划中的地铁6号线约900米，附近还规划有地铁13号线。项目总建筑面积25万平方米，一期由8栋组成，规划有3200平方米12班**双语幼儿园，以及1.5万平方米商业，主力户型为70-125平方米两房至四房。其中，71平方米的两房单位可拓展至紧凑三房。

项目计划2015年1月1日，计划推出310套均价15800元/平方米起毛*****筹1万抵5万。

其他项目

宏发嘉域

地址：光明新区公明街道，松白路以南，福前路以北，马田路以西

计划入市时间：2015年1月

主力户型：89-155平方米3-5房