粤隆客车厂地块、笔村住宅地起拍总价共35.34亿元

25日，广州国土房管局一口气推出天河元岗粤隆客车厂地块和萝岗笔村住宅地两宗地块，起拍总价共计35.34亿元。其中，距离天河客运站仅500米的元岗组团粤隆客车厂地块尤为瞩目，地块起始价达到27.9亿元，折合楼面起拍价约1.25万元/平方米。

广州市国土房管局25日正式挂牌出让天河元岗粤隆客车厂地块，地块总建筑面积约为22.3万平方米，其中居住用地137424平方米，容积率不超过4.0；商业设施用地85910平方米，容积率不超过5.0。该地块限价出让，如竞价突破40.47亿元红线，即超过*高楼面18125元/平方米就转为竞配建安置房。

元岗粤隆客车厂是元岗组团的一部分，详细规划早已通过，**除完成收储外，还已支付部分补偿款。据此前该地块披露过的规划，该地块将建成10栋21层—24层高的住宅，围绕小区园林及泳池，分布于小区四角，其中西北角两栋24层高住宅为安置房。项目南端还有3栋商业中心，分别是40米、60米和100米高。

元岗粤隆客车厂地块位于天河区元岗组团内，西至沙河涌，距沙太南路150米，南距北环高速190米，东北距京西路延长段50米，东南侧距离天河客运站仅500米，区位优势十分明显。据悉，该地块周边目前暂无在售一手房，但附近楼龄超20年的二手房均价约1.8万元/平方米。此外，距离该地块很近的沙太路去年曾诞生过两宗住宅地王，楼面地价在2.4万元—2.6万元/平方米。业界人士表示，此次卖地是市区少见的大型住宅靓地，预计可以为明年土地市场卖个“开门红”。

与元岗粤隆客车厂地块同时亮相的还有位于萝岗笔村的一宗住宅地。记者了解到，该住宅地今年8月遭流拍，如今重新挂牌。萝岗笔村住宅地位于东区街开发大道以东、广园东路以南，为二类居住用地，起拍价7.42亿元，土地面积为36579万平方米。该地块离**景点——丹水坑风景区仅数百米，但位置比较偏僻，从文冲地铁站出发无公交直达。