东莞上周推大波地块 至今无大开发商参与拍卖

上周推出的年末数量*大土地招拍

广州日报讯 （记者陈明）本报上周五报道了东莞时至年底推出了数量*大的一波土地招拍信息，多达三十多宗土地涵盖了工业、商业、商住和仓储用地，面积也从几千平方米到十余万平方米，松山湖、厚街、大岭山、寮步等经济强镇也在本轮土地出让中榜上有名。如此多的土地出让信息，也引起了开发商们的关注。然而，记者多方面打听了解到，由于接近年底，开发商以售房回收资金为**要务，其次是冷却已久的市场让开发商不得不谨慎对待扩张市场的行为。因此，本轮土地转让到目前为止尚未有大型开发商接手的意愿。

一位开发商表示，*先是年底，开发商正在全力以赴售楼，以弥补市场低迷依旧导致的资金缺口；另一方面，从当前国家宏观政策看，住宅产品、商业地产中的刚需产品相对更有市场。这就表明，地产目前进入了相对低速的缓慢发展时期，这种情况对于开发商拿地、规划设计产品有了更高的要求，因为谁也不敢轻易冲动拿地，何况**也规定土地拍下有开发的时间限制，种种因素导致开发商越来越谨慎。

业界人士认为，土地市场升温应该是在明年****，经过两年土地市场相对温和的发展，市场总是会出现新的需求。合富辉煌研究部副总监李兴旺认为，**目前推地的主要目的还是在收集市场反应，真正目的应该是为了明年的招投标交易做准备，因为按照银行惯常做法是春天资金面宽裕，额度发放空间足够大，这时也是土地交易的高峰期。