澳门客催涨珠海楼市

2014-12-28来源 : 互联网

绿色掩映的珠海楼盘。

24小时通关将珠澳两地*后一道鸿沟抹平,让往返两地更加自如,因此毗邻珠澳的楼盘也应声而涨。相应的,澳门房价跌势已成定局,根据澳门统计部门公布的数据,第三季度澳门房价下跌1成,成交量下跌近3成。从目前的形势来看,珠澳两地房价差距还将进一步收窄,特别是横琴新区的楼盘,凭借24小时通关、不限购、港澳客户可以做直贷等利好支持,已经成为炙手可热的“**地带”。

**楼盘:华融琴海湾

华融琴海湾离横琴口岸直线距离大约六七百米,是目前横琴几大住宅项目中*靠近澳门的一个。该项目的北面是商业街、会所、幼儿园,周边配套有**规划的小学和中学,还配有一个澳门商人投资的大型商场。整个小区容积率只有2.0,比周边其他住宅楼盘都明显低一些,大多采用两梯两户、两梯三户和两梯四户的设计。容积率不高的好处是,除了居住舒适度较高以外,也可以做到绝大多数单位都朝南或南北通透。值得一提的是,整个小区总共1816户,而地下车位有2700个,1:1.5的配比

华融琴海湾分三期建设,**期是低密度住宅。第二、第三期则是16栋高层。目前,整个小区在售第三期,主推第13和15栋,均价大约3.9万元/平方米。仅一年时间内,华融琴海湾的均价从2.6万元/㎡涨到3.9万元/㎡。房价高涨并没有浇灭置业热情,三期开盘单日销售达9成。

珠海市商品房预(销)售网数据显示,10月珠海主城区住宅用房网签698套,其中,华融琴海湾网签98套,在主城区商品房网签榜上排名**。该楼盘相关负责人说,来自澳门的购房者占比达到八成,比例还在进一步提高。

**楼盘:中海·名钻

中海·名钻位于横琴新区濠江路北侧、子期北道西侧,占据横琴新区核心地段,毗邻横琴口岸,南北望大小横琴山,东望澳门城市景观,享天沐河*宽河段景观;距横琴口岸0.5公里,瞬间换乘轻轨,与珠海、澳门及珠三角无缝对接。项目总占地面积约7.5万㎡,建筑面积约15万㎡,分二期开发,将配套会所、室内泳池、露天泳池、水景广场、休闲体育等设施。

2014年国庆期间中海·名钻在澳门开盘,*次推出的600多套产品**全部卖光,认购金额达25亿元人民币,创下珠海澳门两地楼市多项纪录。据悉,此次成功购买中海·名钻的准业主,几乎都是澳门客户。据珠海中原地产市场研究中心监测数据显示,中海名钻10月推出603套房源,以96-129平方米的住宅产品为主,约3.5万元/平方米,开盘消化率都为100%,如有购买意向,只能联系二手卖家了。

**楼盘:仁恒滨海中心

仁恒滨海中心位于珠海市中心城区南部,地处拱北**商业地带,紧邻拱北口岸,正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处,广珠轻轨拱北枢纽站步行即可到达该地块。西侧水湾路、北侧粤海东路及情侣南路不仅是拟建项目的交通要道,同时也是珠海市重要的旅游、出入境集散通道,面对着**海景让人没办法**,与澳门咫尺距离,往来两地的生活也更加方便。

仁恒滨海中心是集超五星级酒店、高级住宅、商业为一体的大型综合项目,根据设想,它将建成为珠澳乃至珠三角地区的地标性建筑。

**楼盘:华发水岸

华发水岸位于珠海大道3888号,属于南湾生活圈,由于紧邻横琴二桥和广珠西线,又接近港珠澳大桥连接线,因此未来可以10分钟穿梭横琴,无缝接驳拱北,通过港珠澳大桥连接香港,因此开盘以来就受到众多关注,1期项目早已销售一空,11月网签436套排名全市**,足见其依然是备受瞩目的焦点楼盘。

华发水岸占地面积将近20万平方米,总建筑面积46.5万平方米。该楼盘分4个区,其中A、C区为别墅区,B、D区为高层住宅区,目前展厅仍位于华发新城销售中心。华发·水岸离华发商都和华发新天地都不远,自身也配套了开放式国际商业街区商圈,据说建成后将媲美香港维多利亚港区的高端购物娱乐。

园林方面聘请了来自新加坡的贝尔高林打造国际现代岛状园林,采用园林廊架与亭台遮荫的通风设计,可以对周边环境进行巧妙降温,另外有约50种植物种类的叠式景观带和互动式亲水园林,可供业主平时休闲踏青。

华发水岸的户型面积在63-124平方米之间,基本做到户户朝南,实用空间超过100%。比如63-68平方米的户型,客厅部分以花园阳台报建,所以赠送了一半面积,整个户型虽然面积不大,但实用性比较强,而且主卧还带了拐角飘窗;73-78平方米的户型,则配有生活和景观双阳台。另外,规划报建的花园阳台赠送面积将近4个平方米,而且还带有大飘窗,完全可以做成次卧;81-86平方米则可以用作三房,除了客厅赠送了一半面积,其中一间小房也赠送了一半面积,主卧带有两个面积全赠送的大飘窗,可以拥有将近270度的景观资源。

佳兆业·水岸华都

佳兆业·水岸华都位于南湾大道,距横琴十字门商务区不到3公里,离横琴口岸约10分钟车程,坐实了横琴桥头堡的称号。水岸华都总体占地约16万平米,总建面积约55万平米,是集酒店、商业、写字楼、精品住宅于一体的珠澳大型都会综合体。共分上沙、中沙、下沙三期。

佳兆业·水岸华都与澳门隔水相望、宛若相邻,直线距离只有300米,距拱北口岸商业中心区仅五分钟车程,经湾仔口岸渡轮至澳门新马路口只需五分钟。不仅距离澳门咫尺之遥,而且坐拥3大口岸,未来24小时通关后将更加便利,发展潜力可见一斑。去年底*批推出了77-120平米户型共195套,开盘两小时即销售95%。目前佳兆业水岸华都写字楼正在进行主体工程建设,开盘时间待定。

采写:刘京名

标签: 珠海新闻

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