中山国企史上首单整体股权转让给外资澳门科大或在中山建“香山学院”

2014-12-28来源 : 互联网

位于105国道深湾收费站旁的旧兴威鞋厂,现在只剩下厂房空壳,这里将计划建设香山学院。吴进摄

热闻快读:12月11日,珠海产权交易中心挂出一则成交公示。香山投资股份有限公司以3.9亿元人民币,成功并购中山城建子公司中山市新港经营发展有限公司100%股权,这是中山有史以来国企*单整体股权转让给外资。香山投资为澳门科技大学在英属维尔京群岛注册的公司。进一步了解到,拿下新港公司100%股权后,澳门科技大学将在中山从事教育软件开发、生物科技和医药科技研发、企业管理咨询、企业形象策划等,*终的目的将是开办“香山学院”。

为今后国企改革提供经验和借鉴

“昨**午刚刚拿到外管局的批复。转让款今天已经到了国内,刚刚还在签名资金划转。”12月10日下午,中山城建集团相关负责人说。据悉,中山市新港经营发展有限公司为中山城建集团的子公司,位于板芙镇105国道旁的深湾村。本次转让的新港公司100%股权涉及的房屋建筑物(饭堂、宿舍、工业用房、厂房、办公楼、仓库等)建筑面积约18.4万平方米;土地使用权面积约1700亩,其中工业用地328亩,苗圃用地70亩,林地1292亩。

新港公司100%股权转让在今年9月24日进行挂牌,挂牌价3.9亿元。*终中标方为香山投资股份有限公司,中标价3.9亿元人民币。而香山投资股份有限公司为澳门科技大学在英属维尔京群岛注册的公司。经产权交易机构组织,城建集团于10月31日与受让方香山投资签订了《产权交易合同》。12月5日,以香山投资名义并购新港公司100%股权项目获得省商务厅批复同意,并颁发了外商投资批准证书,且新港公司将更名为中山市教育科技有限公司。

中山城建集团负责人表示,新港公司100%股权成功转让,成为中山有史以来国企*单整体股权转让给外资,为今后的国企改革和混合所有制经济提供了经验和借鉴。

3.9亿人民币***付款

“并购方原来希望分期付款,先付50%,90天内再付另外的50%。但是外资并购分期付款的话,需要提供担保,过程很复杂。”中山城建集团相关负责人说。她介绍,经过与并购方充分沟通,*终对方选择***付款,而且是境外人民币结算。之所以选择人民币结算,是为了锁定汇率风险,而当时的评估价和挂牌价都是以人民币为基准单位。

中山市产权交易中心有关负责人表示,这也是2009年中山市产权交易市场建立以来,企业国有股权成交额*高的产权交易项目。

“*终目的是要办一所香山学院”

这块地用来做什么?查询了解到,2012年11月份,中山市人民**与澳门科技大学在中山温泉宾馆曾举行过合作办学框架协议签约仪式。当时协议拟办大学位置就在板芙镇,即本次达成交易的地块。

据悉,中山市**与澳门科技大学达成合作办学意向后,根据双方协议,拟通过公开挂牌交易收购新港公司股权的方式,让澳门科技大学进入中山合作办学。“早几年,通过市委市**的牵线搭桥,澳门科技大学来中山办大学。他希望独资办大学,而外资进入中国境内不能独立办大学,必须与国内大学合作办学。但在合作办学上一直未洽谈到合适的国内大学,该项目也迟迟未能落地。”中山城建集团负责人说。

该人士介绍,今年7月初,在中山市委书记薛晓峰、市长陈良贤的直接关心和协调下,在市商务局的统筹下,多次与澳门科技大学洽谈,*后达成共识,决定在现有的政策允许条件下,通过一个更快的方式让项目落地。具体为避开外资直接投资办大学的思路,用外资并购新港公司股权的方式,先拿下厂房和土地。

据澳门科技大学介绍,该项目成功受让后,将从事教育软件开发、生物科技和医药科技研发、企业管理咨询、企业形象策划等业务。“以后办大学再向国家申请,*终的目的是要办成澳门科技大学在中山的一个香山学院。”该人士说。

流程办理创下“深圳速度”

“因为是外资并购,香山投资又是在英属维尔京群岛注册,手续非常复杂,所需的材料非常多。涉及到省国资委、商务厅、工商局等很多部门,从未做过这样的事情,大家都不熟悉。”中山城建集团相关负责人说。整个过程从洽谈到*后的变更过户要经历8个大的阶段。为此,市商务局、外管局、工商局等多部门联动,并提前介入,为保证并购成功,开了一堆所需资料的清单出来,全部预演了一次。在市商务局统筹之下,按照国内政策,多次与省商务厅甚至是国家商务部等部门协调沟通。

“在政策梳理通,对方资金到位后,市商务局领导亲自到省商务厅协调。本来商务厅的审批需要30个工作日,我们报上去前后5天就批复了。这也算是深圳速度了。”该人士说。

在中山市商务局、外管局、工商局、国资委、城建集团等多部门的联动之下,原计划12月25日达成交易,但提前了十几天。后续将配合受让方变更过户,争取在年底之前把配合的相关手续办完。

新港公司100%股权成功转让,成为中山有史以来国企*单整体股权转让给外资,为今后的国企改革和混合所有制经济提供了经验和借鉴。

“以后办大学再向国家申请,*终的目的是要办成澳门科技大学在中山的一个香山学院。”

———城建集团负责人

[说法]

教体局:办学报告已交尚未批

中山与澳门科技大学合作办学事宜,双方谋划已久。查询了解到,早在2012年5月,藉“2012年粤澳合作联席会议”在澳门举行之际,中山市人民**与澳门科技大学就签署了“政产学研”战略合作框架协议,以贯彻落实《粤澳合作协议》,进一步促进广东与澳门的深度合作。当年11月份,双方签订了合作办学框架协议。据悉,当时签订的协议约定双方合作创办大学,意在共建高起点、国际化、创新型以及可持续发展的“政产学研”合作平台。该校计划以全日制本科培养为主的综合性大学,适时发展研究生教育,并根据地方建设需要开展多形式、多层次的成人教育。

去年年初,澳门科技大学副校长唐嘉乐接受采访时介绍:“所办学校重点是培养社会需要的*前沿的实用性人才,实用性人才一定和科研结合起来。这所学校将是一所独立的大学,只是学术上和澳门科技大学相联系。学生毕业后,根据需要正常流动,并不会偏重澳门。具体的专业设置以及办学理念现在还在集思广益。不过,学校一定会结合中山本地特色设置一些专业。我们要办国际研发中心,以及为企业服务的中心。”唐嘉乐当时受访时还表示,“学校是按照一本类院校来申报,因为我们希望这样一所整合全世界的优质资源的学校能为中山,为整个粤澳地区服务。但*后还需要教育部的专家来评估。”至于学校命名?唐嘉乐当时受访时表示,有提议名字为香山大学,但没有*终确定。

不过自此之后,双方合作办学事宜进度鲜见有公开报道。近日就进展情况向中山市教育和体育局求证,该局高成职教科相关负责人接受采访时介绍,目前澳门科技大学还没有完整的办学计划可以透露,“买地只是第一步。现在办学因为各种原因遇到障碍,什么都定不下来。尽管相关报告已经提交,但是没有批下来。办学还需要中山市**的大力推动。他们也在申请在中山办培训机构,不过这和办学是两回事。”

[现场走访]

地块原为台资鞋厂

12月14日下午,到板芙进行实地走访。在105国道深湾收费站往南约100米的地方,左手山边有一大片被红色的围墙围起来的建筑。红色琉璃顶的大门看起来比较气派,但是大门紧闭。厂区的办公楼为红色琉璃瓦顶,远处是一栋栋的白色宿舍楼,均处于空置的状态。沿围墙的空地上长满了荒草,有些荒草甚至超过了围墙,有看守大门的人在里面种菜。

据悉,这里即是新港公司,原为一家台资鞋厂。该倒闭的工厂名叫中山兴威鞋业有限公司,为台资企业,曾是远近闻名的制鞋企业。“那个台资老板花费了很多心血。厂区建得很漂亮,用了一些西洋的建筑风格,厂房和宿舍分开,中间有大片的绿地。整个工厂就在山脚下,环境优美。”知情人士说。

2008年的经济危机让兴威鞋业遭受重创,*终倒闭关门。去年,该厂区的保安在接受采访时曾表示,厂区加上宿舍等,占地面积将近2000亩,“光在厂里走一圈*起码都得一个多小时”。而厂区内还有游泳池、多个灯光球场,以及装有路灯的盘山道路等。

中山城建集团负责人介绍,鞋厂倒闭后,**希望城投公司能把工厂收回来。于是,2009年5月,中山市城投公司通过拍卖拿下该片厂区。随后,城投公司将其作为招商引资的一个亮点,一直在努力寻求更好开发利用的机会。

统筹:王文杰

采写王世峰曾常敏

标签: 中山新闻

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