金湾商住地“待嫁”3500元/平方米起拍

蓝辉龙继10天前拍出西区“年度单价地王”之后，金湾航空城再次公开拍卖一宗商住用地，该地块面积逾7.7万平方米，起拍楼面地价为3500元/平方米，总起拍价约6.8亿元。

据了解，该宗编号为珠国土储2014-46的土地，位于金湾区航空城迎河西路西侧、金山大道南侧，与上次拍出的地块相隔不远。总面积为77206.35平方米，规划用途是住宅和商业，规划容积率≤2.5且>1.0。按要求，地块的商业建筑占总建筑面积的比例要≤10%，建设的居住小区，要将不少于其总绿地面积的10%—15%设置为开放式绿地。

地块的起拍楼面地价为3500元/平方米，起拍单价亦与上次拍出地块相同，起拍总价约6.8亿元，不设保留价，即有人报价就将成交。地块没有对竞买人设立条件限制，境内外的企业法人和其他组织都可以参加，竞得人如不是在珠海市金湾区内注册的公司，就要在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，在金湾区内注册成立其持有100%股权的单项房地产开发公司。

本月10日，同样位于金湾航空城一宗10万平米的商住用地拍出，楼面以4050元/平方米的成交价，让其成为本年度西区的“单价地王”，中海地产*次向珠海西区“进军”，引发业界关注的目光。分析认为，随着东部中心城区可用土地的日益**，加上西部建设的各种“利好”，将有越来越多的房地产开发商将目标转向西区，西区的楼价和地价也会随之而上涨。