拆临建疏巷道从善坊将改造

肖成中山市因历史城区被评为国家历史文化名城，而从善坊历史文化街区又是其中的精华。中山早就酝酿对从善坊街区进行更新维护，近日终于敲定方案，规划获得市**批准通过。从善坊街区将尽量保持历史风貌，拆除临时建筑，疏通巷道，修建一个小型广场。

打造一个街口小广场

市城乡规划局近日在官网公布了《中山市从善坊历史文化街区更新保护规划》。据介绍，规划将切实保护从善坊历史文化街区历史建筑遗产，整体保护街区历史风貌与历史格局，实现对中山市典型近代城市住宅区历史价值的有效呈现。除此之外，规划还试图增加公共空间和景观节点的数量，优化和提升街区环境品质，改善基础设施。

因为是受严格保护的街区，从善坊的改造更多是更新维护，而非大拆搭建，保护原真性是**原则。从结构上，从善坊街区主要打造三大块。*先是沿街商业带，主要是指民生路沿街商业带，具有传统特色的骑楼商业街。其次是公共开放广场，共和巷北侧利用拆除不协调现代建筑、临时建筑等空出来的用地，形成公共开放广场，作为整个从善坊街区的入口，同时起到街区内南北联系观音巷、从善坊、郭家巷的作用。在街区北面邻郭家巷处，利用拆除建筑的空间建设小游园。规划绿地与广场面积0.04公顷。

还有就是“网络化的传统尺度居住空间”，以从善坊、共和巷、观音巷、郭家巷等街巷形成的网状公共空间是其骨架。通过疏通巷道和整*环境，增加庭院绿化和小尺度的局部街头绿地等公共空间，改善居住环境。

**小巷道空间

土地利用方面，从善坊历史文化街区应保持其传筑的居住功能，街区内以居住用地为主，沿民生路建筑底层设置商业设施，规划居住用地面积1.06公顷。该街区是中山旧城的一个组成部分，部分公共服务设施与市政设施在街区周边内配套解决，各类市政设施尽量不设*立用地。

值得一提的是，未来市政管线将埋地敷设，充分考虑相互间以及管线与现状建筑之间的关系，**安全，检修等条件。目前从善坊一带的电线等管线都没有入地，架在空中，有碍景观，也不够安全。

街巷整*是重头戏，规划提出，要保持观音巷、郭家巷、共和巷和从善坊原有的走向、肌理不变。保持街道原有的空间尺度和比例关系，高宽比宜控制在1-3范围内。新动作则是**和重建半公共的小巷道空间。据介绍，这类小巷道是从观音巷、从善坊、共和巷上分支出来的入户通道，空间上对两侧的住户形成强烈的归属感，可以作为周边几户的户外交流空间。同时也加强了街道的安全性。此类小巷在原有的街区中处处可见，只是后来被居民自行搭建的建筑侵占。因此在新的改造中必须将其保留或**，如拆除占道建设的房屋或质量不好的住宅，利用沿巷道边新建的建筑围合成原先的肌理，小巷入口处可设立门楼或标志物。

改造尚无时间表

看到，规划将这一片区的所有建筑都一一编号，根据其历史价值采取相应的整*措施，靠近民生路的一些临街加建的商铺，由于与传统风貌不相符，建议拆除。而街区内部的一些近代洋式建筑，作为这个片区的精华，主要是进行**立面整*。除此之外，一些现代建筑也将进行立面整*，尽量保持整体的风格。不过，规划并未提出改造的时间表。

走访了一些居民，发现从善坊改造的说法已传了很多年，就是没有看到实际行动。有老住户表示，虽然是历史建筑，但终归是老房子，住起来并不是特别舒服，希望**能改善居住条件。