万科金域缇香 实用性与功能性两翼齐飞

●地址：九洲大道圆明新园旁

●户型：约89-140平方米三房、四房

●价格：待定

[样板看点]坐拥天然氧吧板樟山

万科金域缇香是万科地产在珠海继万科金域蓝湾、珠宾花园、万科金域华庭、万科城市花园、万科魅力之城后的又一品牌社区，同时也是万科地产在珠海市区核心地段打造的又一**楼盘。

该项目总占地约4.3万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，整个小区均由7栋31-32层的高层洋房组成，其中属于万科开发销售区域建筑面积为7.2万平方米，分别为3栋、8栋、7栋，共有603户。

楼盘南靠九洲大道，地处城市交通枢纽位置，紧靠多条主干道，同时金域缇香距离广珠城轨前山站仅500米，1小时之内连通广州、江门、中山等珠三角城市。另外，广珠城轨至横琴、机场及澳门延长线正在动工，预计2019年全线贯通，未来，从该项目出发，可在30分钟内快速到达横琴、机场、澳门等地。

作为珠海主城区在售的国家4A级景区物业，万科金域缇香坐落在素有“天然氧吧”之称的板樟山旁，享受国家4A景区———圆明新园闹中有静的居住环境，周边还有梦幻水城、板樟山森林公园、中影FACE**影城等配套。

在小区景观设计方面，万科引入景观分区，合理布局五大场景空间：主入口轴线区、热带雨林休闲区、热带梦幻溪林区、西侧景观水庭、酒店式入户泛大堂空间及一系列健身活动场地。

在景观方面，万科确实花了不少心思。园林风格采用东南亚景观园林，重金移植了不少东南亚名贵树种，包括有泰国**名树之一的玉蕊树、银海枣、价值数万元每棵的高大香樟树、古桩秋枫和美人树澳洲*焰木等。加上绿化带之间融合了多重水景、景观庭院，还有东南亚风情景观泳池，漫步在小区如同置身于热带雨林的感觉。

另外，小区配套社区商业风情街、景观游泳池、儿童活动区、老人活动区、青年健身区、环园健身跑道等，还有近600米的小区环园健身跑道，它是秉承着万科倡导“健康、乐跑”生活理念而专门打造的一条绿色健康跑道，该跑道还人性化地把小区一系列休息健身空间串联起来。

[点评]片区城市功能定位再升级

万科金域缇香距离今年年初拍出的1.6万元/平方米的拱北地王大约1-2分钟车程，按照房地产的定价规则，地王项目预计要卖到3.5万元/平方米，这也意味着万科金域缇香具有较高的投资回报价值。虽然目前价格未定，但已经有不少市民在打听，因此项目属于2015年*值得期待的珠海楼盘之一。

此外，该楼盘所在的片区近期也有利好传来———未来**在片区规划还会着重打造两大战略，新增打造珠海商业新地标拱北商贸圈和建设绿色城市会客厅新市民广场，这也意味着片区城市功能定位再升级。

事实上，随着不少楼盘货量逐渐**，目前主城区的刚需房源和改善型房源也处于一定的空白期，万科金域缇香的主力户型为约89、140平方米的三房、四房，均为目前市区较为稀缺的产品。再加上万科出品，运用巧妙设计，将整体空间利用率*大化，使房屋达到*佳的实用性和功能性状态，减少浪费，产品也是同样值得期待。

采写：陈育