万科魅力之城 美国交互式园林营造不同主题空间

●奖项：同时获得2014年珠海房地产户型城市样板

●地址：斗门白蕉镇白蕉南路26号

●户型：80-122平方米三至四房　　●价格：均价8500元/平方米

[样板看点]

抬高地势打造双泳池

在今年全国市场不景气的环境下，四季度万科魅力之城以每月400多批上门量和约200套的成交量****斗门其他楼盘，一举拿下*受消费者欢迎城市样板和户型城市样板两大奖项。

万科魅力之城是珠海万科继万科城市花园后，在西区的又一作品，也是珠海万科进驻斗门的*个项目。项目处于珠海中西部中心城的都市核心区，这里是西部城区*先启动和**发展的区域，紧邻白蕉开发区规划中完善的公建配套。在交通上，该楼盘所在位置是未来香洲区与西部中心城交通往来的重要枢纽。

整个项目占地13.7万平方米、总建筑面积约34.5万平方米、容积率2.0、绿化率约36.0%、总户数约2758户、车位比约1：0.99，采用板点结合的布局方式。小区由约20栋高层住宅、近万平方米*立西班牙风情商业街组成，其中1-4、9-12、17-20栋为点式建筑，5-8、13-16栋为双拼板式设计。20栋高层住宅围合出相对幽静、绿化集中的小区中心景观。

建筑立面在设计时考虑到产品的时尚感，以现代风格为蓝本，通过合适的窗墙比例，有力的横竖向线条辅以暗红色涂料材质，**出新颖的高尚社区形象。沿街商业立面采用西班牙风格，建筑层次及色彩丰富。整个项目建筑外形时尚，看得出开发商试图通过这些构图元素提升社区的城市活力。

整个项目分一、二两期开发，采用“十字形+品字形”单体设计，设计上*大限度考虑朝向、通风、采光因素。园林方面，开发商采用美国交互式园林，其特点是景观设计以生态自然为根本，小区内不同区域营造出不同特性的主题空间，在景观轴线上，通过抬高地势的方法打造双泳池，一方面可**泳池私密性，另一方面将泳池景观*大化，这在目前的西区楼市中比较罕见。此外，小区内还配有羽毛球场、儿童娱乐场等配套设施。

[点评]

空间用到**，细节利于生活

与周边楼盘相比，万科魅力之城有万科这个全国***支撑，这是楼盘深受消费者青睐的原因。不仅如此，该楼盘的产品设计也相当成熟，比如80平方米能做三房，94平方米能做四房，可以说是把空间用到**。

以94平方米的四房为例，该户型能做到全景厅堂，客厅餐厅一体化，拓展空间；主卧设计宽敞，带有*立卫浴空间，配上180度的景观阳台，居住体验感更强。此外，该户型还采用人性化设计，干湿分离卫浴。

事实上，了解万科的人都知道，万科的设计师经常会围绕一平方米如何利用而争论，为的是从人性化设计出发，让每一个细节都围绕业主的生活。而魅力之城的“魅力”还在于，该楼盘是斗门*个采用真空预压软基处理工艺的楼盘，让楼盘的地基更为稳固。

此外，在目前配套普遍不足的西区，该楼盘自身的配套也填补了白蕉一带的空白，小区配备了健身设施、泳池、风情商业街、商业广场等，目前麦当劳、华润万家、海利达幼儿园已经入驻，部分已经开业。

采写：陈育