卖套房奖励5万元 全民营销收益超年均工资

奥园益丞**广场“全城悬赏”活动持续到本月底。

征集**人万元奖金等你来拿、豪砸300万全城悬赏令、老带新可获5000元现金奖励……面对各种卖房奖励，你眼花缭乱之余，是否也有些许心动？

不**统计发现，近期“全民营销”在江门市场兴起，至少5个开发商推出重金悬赏普通人卖房，卖出一套房子*高可以获得5万元现金奖励。

5万元对于江门人来说是什么概念？今年6月份，江门市***发布《江门市2013年城镇单位就业人员平均工资公告》，2013年江门市城镇非私营单位就业人员年平均工资42339元，如若你成功卖出相关开发商的房子，收到的奖励分分钟超过整年工资收入。

不过业内人士认为，个别开发商打出高达5万元的奖励，虽然诱人，但卖房并非简单事，要成功卖出一套房子既考验个人的对楼盘的熟悉度，同时也要拥有对应的客源，适合时机遇上适合的人方能拿下开发商的奖励。

豪砸300万邀全城市民来卖房

日前，江门奥园打出“悬赏300万现金全城悬赏令”的广告吸引了大家的注意力，活动针对奥园益丞**广场和奥园外滩。

据奥园江门营销总监陈志炎透露，从10月份至今，300万奖金已用去几十万元，该活动将在本月*后**截止。从效果来看，陈志炎表示，江门人“揾*”欲望不高，对于开发商的营销方式未必**了解，所以该活动虽然刺激了销售，但不会一直持续下去，毕竟所开出的奖金较高，需要考虑到销售成本。

了解到，奥园这次的“悬赏令”奖金目前*高。成功推介出一套奥园外滩100平方米以上的商铺，买卖是奖励5万元，租赁则3万元，至于奥园益丞**广场，卖出一套100平方米以上的商铺，*高也有3万元/平方米。而两个项目的公寓、洋房，**成功认购可获得5000-10000元不等的奖励。

陈志炎说，由于普通人对于项目未必熟悉，因此参与本次“全民营销”的多数是业主或中介，业主对于项目熟悉，且认同度高，“销售”起来更有说服力，而其他楼盘的中介，推介客源过来购房同样也能够有奖励。

其他楼盘也不甘示弱。比如月珑湾，“老带新”成功购房，每“卖”出一套，原业主可以获得5000元奖励；而新会的圭峰花园也在近日打出“征集**人　万元奖金等你来拿”的广告，**购买圭峰花园洋房、别墅，*高可以获得1万元奖励。

出动App、微信　**更方便

“全民营销”这个概念的提出已经很久，但江门市场尝试这种方式则扎堆在今年，早在今年6月份，珠江御景山庄便尝试这种营销方式。11月初，恒大“恒房通”手机App正式上线，江门项目恒大泉都也有参与，成功**卖出房子，可获得0.6-1%不等的佣金，要成为“经纪人”需下载App软件，并且注册登录，并且正确填写被**人的相关信息。

利用手机软件搭建“全民营销”平台的还有碧桂园集团。该开发商打造的微信公共号“碧桂园凤凰通”，也有**买房的功能。从“凤凰通”活动说明中了解到，活动从10月17日启动，至今尚未出台截止时间，**人成功**卖房后可以获得千分之四的佣金。至于江门有哪些碧桂园项目参加？了解到，碧桂园山湖湾、江海碧桂园、五邑碧桂园、新会碧桂园、碧桂园翡翠湾等项目均在参与之列。

想兼职卖房你可以怎么做？

留意开发商广告、下载App、关注微信公众号……

目前，在江门你想要兼职卖房可以留意哪些楼盘？奥园外滩、奥园益丞**广场悬赏活动将在本月底结束，圭峰花园活动则是在近期发出，而碧桂园、恒大等开发商也未给予截止时间，想要“插一脚”也不是没可能。

江门“全民营销”并不成熟，但时不时会有一些楼盘冒出来采取这种激励方式，因此时刻关注楼盘广告也是有必要的。

●关注开发商广告

不过，**身边的亲戚朋友去卖房便能收获不菲的奖励，看上去很美，但实际操作起来可能会出现各种争议。因此，在**时要按照开发商规定，报备被**人相关信息。

●下载App、关注微信号

恒大推出的“恒房通”，是全民营销的一个平台，对于拥有这种便利平台的开发商，可以下载其App，至于碧桂园的“凤凰通”类似的平台，只是载体不一样，同样可以关注。

●没事学习一下楼盘知识

卖房，不是容易事，要让别人接受你**的房子，你得有说服力，所以要充分认识将要推售的楼盘。要兼职卖房，则需要学习楼盘知识，不然如何成为一个称职的“经纪人”呢？

业界声音

开发商：短期刺激销售　长期难以奏效

陈志炎认为，“全民营销”是开发商特定时期为了冲业绩冲量而出的营销方式，不会成为市场上主流营销手段，更不会风行，主要是看市场好不好，如果市场好，开发商便不会采取这种方式，开发商需要考虑销售成本，但市场不好时，为冲量便会想出更多开拓客源的方法。

华茵堡地产营销中心总经理黄锦康则表示，大家所说的“全民营销”其实有三层意思，一二手联动、楼盘之间的转介、社会人员**，而目前江门市场所说的则多是社会人员**，这种方式一般只适宜短期刺激销售，长期实行则不大可能，因为“全民营销”仍然存在许多问题，譬如如何认定这个客人是否为**人**而来，如果被**人在早前已经到该盘看楼，后在**人陪同之下购买了房子，这种情况，奖金该不该发，在“*银”上容易出现争议，如何管理也是问题的关键。此外，这种方式也会增添开发商销售成本，卖出一套房子奖励万元并不是小数目。黄锦康认为，社会人员**买房也并不实际，普通人对于楼盘熟悉度不高，要随便找人来买房并非容易事，不过对于认同楼盘的业主则具有一定促进作用，总而言之，高额悬赏更多是一种“噱头”，真正能够开拓到的客源不算多，反而是一二手联动，在今后或有越来越多开发商会利用这种营销方式，因二手中介人员拥有客源，且比社会人员更专业。

销售人员：有利于吸引更多客源

奥园益丞**广场销售人员小刘表示，开发商搞这种活动可以吸引更多的客源，对于楼盘销售来说是一种好事。不过对于“全民营销”开出的高额奖励，也有销售人员表示不公平，销售要做的比**人更多，但**人所得到的劳动收获却远远大于销售人员。

据了解，目前楼盘佣金多为销售额的千分之一到千分之三，以成功卖出一套100万的房子来计算，销售可获得佣金大约为1000-3000元，但按照目前开发商开出的悬赏，**人**卖出一套房子，可以获得几千甚至几万元，对比之下相差甚远。

采写、摄影：韩碧英