兵败佛山 友谊商店今起停业整顿 未来三年 十几商业中心血战红海

佛山友谊大部分商品3.8折优惠。张明术摄佛山友谊已有不少专柜撤场。张明术摄

有人高歌猛进，有人黯然离场。

今年5月以来，万达、万科和怡丰城等大型购物中心相继发布开业*爆的消息，本月新鸿基和岭南天地同期高调发布招商新信息，而从5月到年底，禅城、桂城两大百货商场却先后结业或者停业调整。

一边是大举开业，一边是高调招商，而另一边却是低调收场，这三种镜像，就像一个“三面镜”，投射出一个完整的2014年佛山商业市场。

就在上周，广州友谊商店佛山店打出“调整在即,清货酬宾，12月19日-12月25日大部分商品3.8折。”而昨天已有消费者正式收到友谊商店发来的停业信息，“佛山店12月26日起内部调整，暂停营业。”对此，佛山友谊表示，广州友谊佛山店并非撤场，而是将进行停业整顿。也就是说，在佛山开业三年的友谊，将在今天暂停营运。三年似乎转眼间，友谊商店进驻佛山开启了区域**消费市场的期冀，亦曾一举引入近500个国内外知名品牌的辉煌。这一幕犹在昨天。

如果不是中**商业*头友谊“调整”，市场很难关注到佛山商业高歌猛进推进的背面，亦是旧商业中心面临的阵痛。今年5月，主打社区购物型百货的新光百货低调地宣告结业。此外，多个一度风光无限的“老场子”虽然尚未到关门停业的境况，但不得不转型谋生存。

调查中获悉，佛山市场上现有商业遭遇困境的主要原因有两个。*先大量新商业入市，导致现有商业“江湖地位”不保。其中，传统百货业态单一，尽显老态。在电商冲击之下，由于传统百货体验式消费占比偏低，导致其艰难前行。

事实上，佛山商业市场新陈代谢的步伐仍在继续，并从今年开始呈现逐年加剧之势。据不**统计，从明年开始的三年时间内，佛山中心区和主力镇街还将有逾十个大规模的购物中心开业。更为“恐怖”的是，据佛山市房协统计，禅城、桂城、佛山新城在营、新建、待建的商业中心共达58个，将提供约477万平方米的零售商业体量。

“未来一定还会‘死掉’一批商业，主要是看谁‘死’的问题。”某大型品牌房企公司相关负责人如是评价。

“已经开业且获得先机的商业，可能仅能在3年时间内继续这一优势，未来一样会面对新崛起购物中心的冲击。”季华路上去年才开业的购物中心负责人对未来并不乐观。

从现在开始，佛山商业“大洗牌”时代已经宣告来临，在老商场面临瓶颈的同时，新开业的购物中心一样面临新生代的冲击。不过，在专业商业机构的**眼中，商业的优胜劣汰其实是正常的。戴德梁行广州商业地产部主管及**助理董事伍林认为，只要商业没有卖散，即使被淘汰仍旧有重新整合的机会。

而高力**零售房地产**副董事杨灏建议，随着商业竞争加剧以及面临电商冲击，商场在商业空间设计、招商和后期运营方面，都要通过线上线下联动，从而提升商业与消费者的互动和竞争力。文/路漫漫

详见02-04版封面报道