元旦翌日黄埔迎两车看房客 有盘将刷高黄埔单价纪录

网讯 2015年元旦小长假迎来第二日，在市民们享受假期的时间里看房客并未闲下。昨日网看房团萝岗线发出两辆大巴，车车**， 看房客热情高涨，共同走进广州楼市新贵——大黄埔。本次去到的黄埔四盘皆为学位房，分别是保利学府里、中海誉城、万科金色梦想、萝岗奥园广场。

保利学府里：3-18岁全程名校 刷高黄埔盘单价纪录

网萝岗线看房团去到的**站便是位于黄埔地铁五号线大沙地站旁的保利学府里。该盘为保利旗下**学位盘，尚未开盘认筹。该盘所在地段为老黄埔的临港商务区，四周物业成熟，交通便利。

在大巴车驶进保利学府里时，便会穿过广州八十六中及港湾四村的村民旧宅，真是名副其实的“学府里”。据现场销售介绍，该盘周边名校遍布，**港湾幼儿园、港湾小学、**二三中学、第八十六中均为省一级学校，小区内还有一所**幼儿园，**可以满足业主子女3-18岁的全程名校教育。

该盘*期将推5、6楼71㎡两房、85㎡及93㎡三房，户型方正、**，均为两梯四户。但当看房者问起价格时，案场销售称：“具体价格未出，但预计会去到两万大几。”据网小编了解，目前黄埔单价*高的楼盘也是保利旗下的保利中誉广场，均价就有24000元/㎡，该销售肯定的说：“学府里的价格肯定会高于中誉广场，将成为黄埔*贵的楼盘。”

虽然有**地铁口加身又有**名校护航，如此高价是否会被购房者买账，开盘那天拭目以待。

中海誉城：紧邻科学城*大高中 在售楼王单位项1万抵8万优惠

离开了老黄埔的保利学府里，网看房团萝岗线看房车驶进科学城，**站便来到了有萝岗刚需**大盘之称的中海誉城。当进入科学城东部住宅区时，不少看房客感叹道：“科学城这几年眼看着就要发展起来了，车都多了不少。”

的确，随着**大力建设交通和基础配套，再加上龙头房企的纷纷进驻，开发了如中海誉城、万科东荟城等一系列优质楼盘，整个科学城人气一路高升，成为新广州人置业的*选之地。

当车头转向中海誉城所在的永和大道时，发现道路目前正在施工，据了解，这里将再修建一条高架桥和地下隧道进行交通疏流，届时将进一步提升该片区的交通条件，方便永和大道旁近2万住户的出行。在这里的楼盘中，中海誉城以7000户的总数成为*大的楼盘，总开发面积达112万平米，另购房者眼前一亮。

据现场销售介绍，中海誉城分南苑和北苑，目前在售的是北苑的A6号楼楼王75-173㎡两房至四房单位，及南苑的A9号楼63-139㎡两房至四房单位。其中南北苑各有一个已建好的省一级开发区第二幼儿园，南北苑之间还有一片**规划的初高中用地，将成为整个科学城*大的高中，另外在南苑旁还有一个**规划小学，**可以满足业主子女读书的需求。

另外，中海誉城内部还有一座自然山体，经过修建后将设环山跑道等设施成为业主的私享山，本次在售的楼王单位便可望山，尤其是112㎡三房和173㎡四房的大户型，拥有纯南向无遮挡视野，参观了样板房的购房者纷纷称赞“享受！”

虽然户型和景观都能让人满意，但交通却成为中海誉城的短板，也是众多购房者介意的一点。距离中海誉城*近的地铁六号线香雪站有3公里左右的距离，需搭乘公交车前往，预计也需要5分钟车程。但幸好该盘门前有12条公交线经过，其中有6条线可达香雪站。且在地铁站开通前会有一条临时公交专为中海誉城的业主而开，直通地铁四号线黄村站，而小区内的华润万家超市也将和该公交线于春节期间运营，方便业主生活。

目前，中海誉城楼王单位价格未定，预计在13000元左右，认筹可享1万抵8万优惠。

万科金色梦想：中小户型为主 与中海誉城共享教育配套

位于中海誉城对面的就是万科金色梦想，看房者们从中海誉城即可步行至金色梦想。虽然与中海誉城相比，面积和规模都较小，但该盘主打中小户型，所推产品从65-95㎡两房至三房不等，均价12000元/㎡带精装，且享2万抵10万优惠。较低的总价同样为该盘留住的不少刚需客。

由于万科金色梦想紧邻中海誉城，因此中海誉城旁的小学、初高中学校同样也可服务于金色梦想的业主，尤其是那所规划中的小学，在位置上距离金色梦想更近，另外还有洋城学校，也在金色梦想小区范围内。

据参观完板房的看房者反应，金色梦想的户型虽然很紧凑，但是窗户均是开在墙面的下半边，上半边为承重墙，且没有窗台，让人感觉较为压抑。但相比中海誉城更热闹一点，目前这边距离菜市场更近，楼下的麦当劳也挂出了牌子，即将开业。

萝岗奥园广场：地铁上盖名校环绕 65平可做三房

*后一站，网看房车来到位于开创大道与香雪八路交汇处的萝岗奥园广场，该地段为整个萝岗的中心区域，是地铁6号线终点站香雪站上盖物业，定位成集购物中心、写字楼、LOFT公寓及城市中心学区房为一体的城市综合体。其中，住宅自前不久开盘后几乎售罄，仅剩顶楼的几套尾货在售，精装均价为17000元/平米。

萝岗奥园广场的公寓产品有51-90㎡LOFT复式单位，层高均为4.5米。其中51㎡的复式，上下两层使用面积达65平米，即可做单身一房，也可做三房。尤其是做了三房的样板间，还做了两个卫生间，几乎利用到了套内的每一寸面积。随行参观的看房者评论到：“这个房还真是一点都不浪费地方，只是这样一改，几乎就没有客厅了，过道都很窄。”

另外，90㎡的LOFT单位上下两层使用面积高达145平，样板间做成了办公室的样子，网小编目测可以容纳15个人左右，前台、会客室、员工办公区、经理区、水吧等一个不少。目前公寓售价为14000元/平米毛坯，享1万抵8万优惠。

相比起前三个盘，萝岗奥园广场售价*高，但地理位置和配套*好。香雪站就在项目门口，且临近国家一级玉岩中学、省一级香雪小学及黄埔区规模*大的幼儿园区中心幼儿园等，未来升值前景十分可观。