金沙洲未来容纳18万人规划已生效

广州白云区金沙洲地区837万平方米的地块，未来将容纳18.3万人。日前广州市规划局发布消息称，金沙洲地块的*新规划已获市**批准并生效。

金沙洲位于广佛交界地区，南北分别与大沥镇和里水镇接壤，东面与罗冲围、大坦沙一江之隔。这次官方批准的*新规划内容主要包括两个方面，一是“广佛同城门户节点、泛金沙洲服务中心、山水新貌宜居新城”的规划定位以及“两优两美”规划措施。二是不少规划指标发生调整———比如总建筑面积比原来规划增加了146万平方米，达827万平方米；居住人口从现状的12万人增加至18.3万人；净地块容积率从现状的2 .1增至2 .33；住宅增加了70万平方米，公共及商业增加了118万平方米。

此外，对于金沙洲地块范围内的皇冠地块也作出限高要求———即中部限高15米，沿路一线建筑40米，北部靠山建筑55米。

除金沙洲地区外，这次同样获得市**批准并生效的还有广州教育城一期的*新规划。

广州教育城位于增城区朱村街和中新镇，功能定位是“岭南风格、低碳智慧、山水田园型的生态教育城”。具体规划指标方面，总建筑面积调为651万平方米，远期至2020年更达741万平方米。