今年北京土地出让金近两千亿 同比增5.2%创历史新高

今年宅地楼面价上涨超过51%

北京今年收官地块底价出让，并不代表全年土地市场行情走低。总体看，今年北京土地市场仍然是高温状态，特别是1-4月土地出让金即破千亿元。全年，龙湖西局地块、泰禾西局地块、西城华嘉胡同地块、石景山刘娘府地块等高总价、高单价地块层出不穷。

根据北京中原地产统计，2014年北京共出让52宗居住类用地，规划建筑面积合计900.7万平方米，出让金合计1311.2亿元，整体平均楼面价折合14557元/平方米。这一平均楼面价较2013年的9616元/平方米，上涨约51.4%。

北京中原地产*席分析师张大伟认为，相比较三四线城市，一二线城市特别是京沪这样的核心城市，市场表现更为稳定，投资价值更受房企看好。加上**地块的连续供应，促成了今年北京土地市场的走高。