降价盘环比大增五成

降幅有所收窄幅度在6%~19%之间 涨价楼盘减少两成

12月广州

百盘调查

年末房企*收冲业绩，楼市又迎来一波优惠促销潮。根据*新出炉的广州12月百盘数据调查结果显示，降价楼盘数量环比大增五成，涨价楼盘则环比下降不到两成。不过，12月百盘中降价***10的楼盘中，降价幅度在6%~19%之间，环比上月降幅有所收窄。

根据2014年12月广州百盘价格动态调查数据显示，在广州100个在售**楼盘的网签均价当中，涨价楼盘为30个，占比30%，环比11月(11月涨价盘37个)下降18.9%。而降价楼盘数量明显增加，有32个，环比11月份的21个大增52.4%。另外，成交均价与11月份相比基本保持不变(升跌幅度不超过2%)的楼盘则有38个，比11月减少4个。

年底让利幅度有所收窄

年末楼市在房贷新政、降息以及部分城建利好消息的刺激下出现“翘尾”行情，楼市成交量有较为明显的上升，部分楼盘报价回调，土地市场也成交顺畅，甚至出现新“地王”。不过由于广州仍面临较高的库存，加上年末开发商冲业绩，优惠、促销、走量依旧是主题，因此楼盘的成交价格并未出现明显大面积涨价的现象。实际上，不少开发商趁机推货，以较为吸引买家的价格去货。楼盘的成交有一定的让利，不过让利幅度有所收窄。

从网签降价楼盘***10看，楼盘的降幅在6%~19%之间。降幅前三的项目分别为白云区金沙洲大盘保利西海岸，12月网签均价为17267元/m2，环比降18.59%；第二名为从化的生态盘雅居乐小院流溪，12月网签均价为9417元/m2，环比降13.7%；第三名为海珠区的成熟大盘罗马家园，12月网签均价为18639元/m2，环比降12.83%。

从网签涨价楼盘***10看，楼盘的涨幅在6.7%~41.07%，对比上月涨幅也有所收窄，并且涨价盘八成为郊区的项目。涨幅位列前三的项目分别为海珠区的地铁旁物业东华星域，12月网签均价23611元/m2，环比上涨41.07%；第二名为从化的紫泉流溪湾，12月网签均价10176元/m2，环比上涨37.98%；第三名为增城的力诚凯怡湾，12月网签均价8946元/m2，环比上涨22.03%。