细数2014年广州楼市的N宗“最”

2014年的广州楼市可谓跌宕起伏，*终在年末迎来“峰回路转”，“翘尾”收官。历经930新政、央行降息以及自贸区获批的广州楼市，可谓变中求生存。正如合富房地产经济研究院院长龙斌认为，2014年的楼市就是“变”：政策变、市场变、预期变、流动性变、行业变等等。

不管楼市如何变，总有一些楼盘脱颖而出成为**，总有一些区域十分热门，总有一些房企成为**小能手……小编就带你一起来细数2014年广州楼市的N宗“*”，那么多的*状，怎能不好好列一列呢！

***楼盘：万科欧泊

点评：2013年***楼盘是南沙的碧桂园天玺湾，2014年的**又花落谁家呢？番禺的万科欧泊以网签1955套勇夺**，撒花撒花！万科欧泊作为**大盘，一举一动都牵动着楼市神经，**实至名归！

*热门置业区域：增城

点评：增城在成为广州亲儿子之后愈加发奋图强，持续领跑广州十一区。凭借着楼价仍处低位、不限购等诸多优势，2014年增城累计成交14200套，再次成为广州*热门置业区域。增城2014年销售均价为8955元/平，排在全市*低（仅略高于从化），成为置业者票选的价格洼地。

*贵的住宅：侨鑫汇悦台

点评：尽管2014年楼市降声不断，不过顶级豪宅却丝毫没有“随大流”的意思，侨鑫汇悦台今年均价超过10万元/平，成为名副其实的广州住宅第一贵，据闻，成交*贵的一套超过2.2亿元，均价接近15万元/平。壕啊，赠我一平米可好？

*贵的别墅：大一山庄

点评：亚洲十大豪宅之一的大一山庄依旧霸气占领*贵别墅这一头衔，2014年，“大隐隐于市”的大一山庄以51440元/平方米的网签均价成交2套。据大一山庄相关负责人介绍，目前该盘已售出*贵的一套总价约1.6亿元，2015年还将推出一栋价值5亿元的楼王单位。额滴神啊！

*喜欢晚上开盘的楼盘：招商金山谷

点评：总会有些盘不走寻常路，每次开盘都要选择晚上进行，这就是番禺的招商金山谷，三度开盘均选择在黑灯瞎火的晚上，幸好上演“夜来香”，战绩都不错。据说，夜间开盘是有“科学道理”的，人在晚上的注意力会下降，下决定也会草率得多，专家都说了，天黑“好忽悠”。

成交量*多的房企：万科

点评：2014年，龙头房企万科仍然霸气领衔广州成交排行榜，网签6341套成为广州成交量冠军，旗下的万科欧泊和万科东荟城更是包揽**盘冠亚军，可谓出尽风头。

***房企：保利

点评：卖得多又如何？赚得多才叫霸气！继以142亿成为2013年穗***房企后，土豪保利再以163亿荣登榜首，凭借保利西海岸、保利东江首府等楼盘成交上千套的优异表现，**163亿，成为年度*会**房企。

*挥金的房企：中海

点评：虽**不多，但却挥金如土，有钱就是这么任性！在2014年房企广州拿地总金额前10榜单中，中海地产挥金*豪，共斥资115.10亿在广州拿下4宗地，占了广州2014年全年土地收入的13.64%，比排名第二的保利75.50亿高出39.6亿。

拿地*多的房企：万达

点评：好遗憾呐，挥金*多的中海今年未能成为广州的大地主，被万达以41.47万平方米抢了地主宝座。万达2014年在广州拿地宗数并不多，仅有2宗，其中位于花都的万达文化旅游城占地面积高达343309平，巨无霸地块让万达一举拿下年度大地主宝座，深藏功与名。另外一宗地是万达2014年初以10.2亿元拿下的南沙地块，即南沙万达广场，占地面积71416平方米。

2014单价地王：广钢地块

点评：广钢新城第一批5宗地引来过江龙与本地蛇的激战，广州单价地王也顺势产生，23546元/平！不过，对比2013年南洲路地块36361元/平的惊天价，2014年的单价地王算是中规中矩了。能否超过南洲路地价，还看2015年！

2014总价地王：白云红云涂料厂地块

点评：位于白云山东南部同宝路163号的红云涂料化工厂地块，宗地面积达19.9万平方米，总建筑面积46万平方米，是今年推出的宅地中少有的“巨无霸”。被越秀地产旗下公司以底价64.5亿元拿下，折合楼面地价1.4万元/平方米，成全年总价地王。