沥滘村改造补偿安置方案表决投票率超45%

海珠区城中村沥滘的改造工作目前在继续推进。近期除有工作人员在村中地铁口等人群密集处派发沥滘城中村改造的宣传册外，改造工作**小组还于2014年12月31日张贴公告，告知该村对改造房屋补偿安置方案表决的投票率已超过45%。

不按套内面积复建补偿

工作人员所派发的资料显示，沥滘村的补偿安置和大多城中村*多只补偿三层半不一样。该村《补偿安置方案》明确，村民房屋可按房屋合法建筑面积“拆一平方米补一平方米”，如果不够四层的，还可以购买权益建筑面积补至四层，村民房屋证载用地面积少于99平方米，而建基面积又超出99平方米的，以99平方米为限，计算至四层。符合复建补偿条件的村民无证房屋建基面积在99平方米以内，四层及以下的，都可以复建补偿，不够四层的可以购买权益建筑面积补至四层。而且，四层以下的飘楼、阳台都可以按测量规范计入复建安置面积。

“按照以上的方式计算，合作企业在**批复村民复建总建筑面积124.95万平方米的基础上，要另外增加大概50万平方米的建筑面积给村民才够分配”。宣传资料显示，因此，沥滘村无法按套内面积复建补偿。而且，改造后复建房的房产证登记面积没有减少，跟原来的宅基地证一样，都是建筑面积，买卖或者出租的时候，都是按房产证载面积计价。

投票时间从去年9月开始

沥滘村于2011年8月12日表决通过改造方案，同年9月，市“三旧”办批复同意该村改造按照自主改造模式实施。在经过2012年近一年的征询村**见，该村于2013年9月定稿《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》，并于2013年9月至12月期间，经全体股民代表表决通过在全村公示《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》，但*终要经过全体股民投票表决达到80%以上通过后，才能生效。

2014年8月29日，沥滘村曾在村中张贴《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案全体社员(股民)票决实施办法》表决工作实施细则，表示村民可从2014年9月4日开始向对应生产社交票。

根据沥滘经联社城中村改造工作**小组近期的通告，截至2014年*后**，沥滘村改造方案已收到村民投同意票2021张，投票率超45%。其中第5、16经济社均已超71%，第3、9、10、15、17经济社的投票率均超过63%。