新年房贷重开闸 短期内利率额度渐宽松

衣带渐宽终不悔，为“房贷”消得人憔悴，这曾经是2014年上半年不少买房人的心声。2015年元旦过后，广州地区的房贷是何情况？羊城晚报记者近日走访广州市内的多家银行网点，并且采访了一些银行个贷部人员，发现今年元旦后广州市内的整体房贷额度较为宽松，四大行的利率优惠再度保持一致，均为*套房贷利率*低95折优惠，而外资行*低仍有88折优惠。

由于去年降息，不少羊城晚报读者关心自己的房贷是否从元月一日起可以少还一些。对此，多家银行回复称，银行调整房贷还款金额系系统自动，无需客户本人申请。不过有银行业人士提醒，一切还款金额以银行通知为主，切勿自己计算金额进行还款。

*套利率9.5折优惠**“难求”

昨日，羊城晚报记者走访了包括工农中建交在内的多家城中银行发现，比起去年年初的房贷*套利率基准**不下，今年年初，九五折的*套房贷利率并不难求，包括工行、农行、中行、建行以及交行在内的5家国有银行都给出了*套房贷*低至9.5折的利率优惠。

记者同时了解到，去年年末汇丰银行在广州地区推出的8.8折*套房贷利率优惠活动仍在进行，*次购房且贷款额度在160万以上的客户均可以申请。

来自融360的*新数据则显示，目前广州市内有13家银行有*套房贷的利率优惠，仅有渣打、华夏、浦发等几家银行*套房贷仍在基准利率以上。这意味着，相较于去年初多数银行*套房贷为基准利率甚至利率上浮的情况，今年初买房族在房贷利率优惠方面有更多选择。不过相较于*套房贷，各家银行的二套房贷的利率依然为上浮至1.1倍。

整体房贷额度较为宽松

根据融360此前发布的报告称，自去年9月30日央行发布房贷新政以来，全国的房贷利率水基本处于“只降不升”的局面。但是进入12月以来，部分银行因为年底额度紧张或暂停或提高了房贷的门槛。

进入新的一年，广州房贷的额度如何？昨日，有数家银行的个贷部员工向记者透露，目前尚处于年初阶段，整体的额度较为宽松，但是短期内房贷利率继续下行的可能性不大，“除非有新的定向刺激房贷的政策出台”。

有业内人士在接受记者采访时表示，与去年年初房贷利率**不下相比，今年年初房贷额度整体宽松，一方面与整个市场资金面有关，另一方面也是由于在银行面对风险逐渐暴露的过程中，部分银行重新重视起房贷业务，“房贷业务对银行来讲很安全”。