连平：2015楼市主题将是筑底企稳

“投资增速放缓、利润水平降低、发展方式转变等将成为我国房地产行业‘新常态’，楼市有望筑底企稳。”2015年1月6日，交通银行*席经济学家连平在交银集团“2015中国宏观经济金融系列研究报告发布会”上表示，我国房地产行业已**高速增长的**时代，步入内**展的白银时代。

连平介绍，在宏观经济增速换挡与行业内部深刻变革的共同作用下，我国房地产行业投资增速放缓、利润水平降低、发展方式转变等将成为“新常态”。需求仍有较大上升空间，但城镇化的速度正在放缓，库存高企及结构性过剩问题依然突出。这导致房地产市场长期供求结构发生改变，住房总量已由“供应紧缺”逐步转向“供求大致平衡”。

“2015年楼市主题词将是筑底企稳。”连平介绍道，成交量目前正在经历筑底过程，2015年有望同比转正，但市场不会回复到2009年、2012年的热度，销售面积和销售额全年有望呈个位数增长，同时城市间成交分化进一步发展。

连平表示，2015年房价以稳为主，可能稳中微升，其中涨价压力有可能出现在下半年，城市间供求不均的结构性矛盾将导致房价区域分化继续发展。投资增速可能呈前低后高态势，上半年继续下探，增速回落至个位数；下半年乐观估计回升至约10%。新开工增速降幅逐渐缩窄，同比有望小幅增长3-5%。

对于楼市在2015年企稳的原因，连平介绍到，“一方面，2015年政策红利继续释放，多个政策的叠加效应则将逐步显现，助力楼市实现软着陆。另一方面，货币环境偏松，利于行业资金面持续向好。”