公租房持续遇冷 5户申请选房只来了2户

因为差五个月的社保，好不容易达到“缴满6年社保”的要求，并再次提出申请后，叶安晏终于如愿以偿，成功申请到一套60平米的公租房。在昨**午举行的雅园新村第二批公租房选房现场，他是仅有的两位公租房申请者中的一个。“价格贵、门槛高，在东莞缴社保五六年的几乎都能在这买房了。”叶安晏对公租房的种种不满意，或许道出了东莞公租房持续遇冷的缘由。昨**午，第二批56户选房者中，实到53户。原本**的5户公租房申请者，*终只来了2个，其余选房者申请的都是廉租房和经适房。

公租房申请者只来了2个

昨**午两点半，雅园新村篮球场迎来第二批公租房选房者。这样的场景并不陌生，不同的是，现场的氛围没有前几次那么热闹了。这次选房活动，56户意向登记的申请者中，实到53户。没有来的那3户，都是申请公租房的。而申请公租房的，原本就只有5户。

公租房是外来工申请**房的**途径，来选房的2名公租房申请者刚好都是外来工。外来工热情不高的场景，在去年9月*次举行的公租房选房现场就已出现过。当时，80户选房者中外来工仅14户，占比不到两成。影响外来工申请和选房热情的，除了“缴满6年社保”等高门槛外，主要是租金标准的*大差距。杨建茂是昨天参与公租房选房的另外一位外来工，替他来选房的女儿杨**说，现在他们在厚街租的房月租才300多，相比之下要便宜得多。也正因此，杨**一度在抽签前迟疑不决，犹豫是不是要继续抽签。

从申请到选房只要两三个月

相比之下，本地困难户申请廉租房的热情要高得多。当然，这跟廉租房租金标准只要1元/平米不无关系。申请廉租房的刘女士说，自己现在和家人在莞太路租房，一个月租金400多。尽管对雅园新村廉租房有着这样那样的不满，比如位置偏远、交通不便、房屋构造不合理，她仍然愿意申请廉租房。*主要的原因就是，一套60平米的两房，每月租金只需60元。

和东莞*批廉租经适房业主不同的是，如今申请廉租经适房的家庭，不需要再受久等之苦了。*批申请经适房的业主中，从申请到选到新房的过程，*久的长达三四年。而昨天参与选房的申请者中，不少都是在去年10月份左右申请的。也就是说，从申请到选房，中间只等候了两三个月时间。“在时效性上政策还是比较给力的，去年10月份申请的现在就能过来选房了。”叶安晏这样说。

对申请者来说，可选择的房源目前也是充足的。昨天参与选房的53位选房者，可供他们选择的房源有461套，其中40m 2户型4套、60m 2户型425套、80m 2户型32套，分别位于雅园新村的4栋、5栋、6栋。市住建局住房**科科长方柏树介绍，这次选剩的房源以后还可申请，尽管东莞今后停卖经适房了，但是廉租房、经适房、公租房还可以继续申请，虽然都按照公租房进行分配，但是会按照不同类型收取租金。

[数据]

租金标准 本地外地差15倍

根据雅园新村的配租方案，每类人群所收取的公租房租金标准也不一样。按照每平方米来计算，*便宜的只要1元，*贵的则要16元。以一套60平米的三房一厅为例来算笔账，符合廉租住房条件的本市低收入住房困难家庭，每月租金只需6 0元，而新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，每月则需支付960元，两者差距高达900元。

[对话]

东莞市住建局住房**科科长方柏树

公租房遇冷，因为很多人租房需求已满足

南都：很多人反映公租房对外地人门槛太高，租金标准也高，所以才导致了现在申请公租房的外地人少。既然这样，为什么不考虑降低租金和门槛呢？

方柏树：东莞和其他大城市不一样，很多人选择就近租房，图方便，而且在东莞很容易就能租到房。申请公租房的人少，也可能是因为他们的租房需求已经得到满足了。外地人按照周边租金80%的标准，这个是按照国家有关规定制定的标准。缴满6年社保的门槛，也是当时根据东莞缴满6年社保的人数基数来制定的。按照测算，缴满6年社保的人数也至少达到几十万了。

南都：可是缴满6年社保的人数，是按照全市人口来计算的，但雅园新村的公租房只在南城，这样测算是不是不对等呢？

方柏树：除了南城雅园新村外，其他镇街也有公租房。

南都：有些申请者说，为什么每次都是拿4、5、6这三栋房源出来选择，其他靠近小区中间的新房房源打算用来做什么用的？

方柏树：就算是4、5、6这三栋房源，现在都分不完。雅园新村的房源以后全部都会转为公租房，这三栋分配完后，后面的房源会陆续纳入分配范围。

[选房故事]

三个月前才满社保年限 外来工终选上公租房

在桥头上班，小孩也在桥头上学，不远几十里跑来南城租公租房，这究竟是何苦呢？这样的选择，出自昨天选房现场仅有的两名外来工之一。来自江西的叶安晏现在桥头某工厂上班，在镇上租的房子每个月租金要1300元。小孩6岁，在桥头中心小学上一年级。而他昨天选到的60平米的公租房，按照外来工16元/平米的租金标准，每月租金需要960元。“勉强还可以接受吧。”对于从桥头到南城来回跑的问题，叶安晏说：“也不要紧，反正交通方便。”

实际上，叶安晏申请这套公租房还颇费一番波折。他说，自己从去年年初就开始申请了，但是因为差5个月才缴满6年社保，只好等到去年10月份社保达到年限要求后，再次申请，才终于在昨天等来了选房的机会。“在东莞缴社保五六年的几乎都在东莞买房了，像我这种另类比较少。”叶安晏认为，东莞公租房对外地人的政策倾斜不够，外地人只能按公租房标准租房，租金比廉租房贵得多，而且门槛太高。