广州分站
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几年前，限购政策的落地及广州大批商业用地的挂出，使得公寓产品在开发上出现了大**的现象。据了解，2011年广州新增公寓供应套数只有8091套，2012年为12673套，2013年为20690套。
而2014年则被称为广州的“公寓年”，近期高力**发布的数据显示，2014年1-11月，公寓累计新增供应145.9万平，新增量同比上涨28.1％，其中黄埔和番禺占比超过6成。仅万达就在南沙、萝岗和花都推出了3个项目，而奥园、敏捷、保利等品牌房企今年也在推出了多个公寓项目，一度受到市场的**。不过在****的天河、越秀等老城区，公寓项目已鲜有出现。
公寓市场库存压力大竞争激烈
然而从整体市场情况来看，疯长式的开发速度也衍生了高库存的窘境。据统计，截止2014年11月底，广州公寓库存达到了98.17万平。2015年广州在售的公寓达到了157.56万平，广州的公寓市场面临着*大的压力。
在激烈的竞争环境下，买家对于公寓产品的选择也更加的谨慎。**板块，综合配套好的***公寓产品成为了人们主要的选择，此外，公寓比普通住宅更富有投资价值，所以投资回报率也是购房者会主要考虑的重要因素。
力达广场是力达集团在广州天河北商圈以北打造的双地铁**生态综合体。项目位于粤垦路，紧邻燕岭公园将军山东麓，拥有集生态与CBD商圈于一体的宜居宜商环境。由2栋**写字楼、2栋公寓组成，多种业态复合。项目距离三号线和六号线的换乘站燕塘站仅5分钟路程，3站直达天河城，具备**的地段价值。
对广州有一定了解的人都知道，粤垦路是一个生活氛围相当浓厚的区域。周边成熟楼盘林立，各色商铺更是数不胜数，教育、医疗等配套都是近在咫尺。除了成熟的生活环境，力达广场还有什么优势？
唯一性
如上所述，力达广场置身在一个商业和住宅市场都几近饱和的区域，项目是这个区域唯一的全新可售商业综合体。按照市场规律，越城央越成熟的区域，租售价值越高、物业更保值、投资回报更高。
地段价值
广州城市新中轴线北起燕岭公园，贯穿火车东站、天河体育中心、珠江新城、广州塔，南至珠江后航道的海心沙岛。力达广场紧邻燕岭公园，占据中轴北部龙头位置，与中信广场、东塔、西塔、广州塔齐肩，享尽天河北成熟商圈价值、生活圈便利。另外，力达广场有别于其他商业体的是它同时还用优良的生态环境，项目与燕岭公园将军山东麓相邻，户户望山。
交通配套
项目距离地铁3号线及6号线交汇站燕塘仅5分钟路程，2站直达中信广场，4站可达珠江新城。广园路、广汕路和环城高速3线在此交汇，速达全程，同时还拥有广州东站、天河客运站等交通枢纽。
据悉，力达广场首期推出的是A1栋写字楼和B1栋平层公寓。A1栋共计23层，每层22户，面积段为48-1200平，全部毛坯出售。B1栋全部为50平的SOHO公寓，精装发售。力达广场携手开启独家团购优惠，公寓产品现阶段认筹可享1万抵3万。
