广州分站
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另一方面，从市场的成交情况来看，一二手房价倒挂的现象也显然也过往更加突出。据了解，一二手房价倒挂的现象主要发生在**区域。根据数据显示，除了越秀、天河和海珠三区外，广州各区域二手楼价与一手楼价的比重不断走高。其中，番禺区一二手房价比重达到了119.4%，倒挂现象明显。有媒体指出，番禺等周边区域一二手房价格“倒挂”的现象已出现半年时间。
2015年一手楼市涨价可能大
一二手倒挂现象或消失
随着央行政策的信贷政策的放松，广州楼市在年末持续发力。数据统计显示，12月广州全市一手房成交8456套，较11月增长12%，同比大涨75%，单月成交量创2014年*高。
有**指出随着楼市的回暖，一手房价在2015年将有一定程度的增加，一二手倒挂现象将消失。满堂红市场研究部**经理认为，“现在一手房处于去库存阶段,一手库存量下降到一定程度，发展商自然会升价。”而中原地产总经理黄韬也表示，“从目前来看，今年5月份应该会有一部分一手房升价，倒挂会渐渐消失。”
一二手房价的倒挂，也使得番禺等个别板块低价一手房受到了追捧。业内普遍认为2015年第二季度开始广州房价将出现一定程度的上调，因此，2015年初被认为是入手的*好时机。以下小编也精选了多个低价一手房，对比起其周边的二手项目，这些项目在性价比上占有**的优势。
低价一手房趁低入手
番禺 奥园越时代
番禺是去年一二手房价倒挂*严重的区域，不少的新盘在入市时在价格作出了让步。与周边的项目相比这些项目，性价比也更高，如位于南站的奥园越时代。2012年南站一口气卖出了7宗地块，吸引了包括奥园和敏捷的多个房企入驻。该板块的*个项目敏捷·时空壹号目前已**，当年开盘卖出的价格是1.7-1.8万元/平，部分单位更是达到了2.2万/平的高价。而目前在售的奥园越时代不仅更靠近南站核心区，在价格上也更为实惠。
据了解，作为南站板块**的在售项目，奥园越时代定价十分公道，目前在售的47-59平LOFT公寓，毛坯均价仅16800元/平起，低于周边的敏捷·时空壹号。此外，去年年初该盘附近的汉溪村商业用地出让，被保利以18695元/平的楼面价拿下，未来预计售价将超过2万。
产品：47-59平LOFT公寓，4.5米层高。
价格：毛坯均价16800元/平起，优惠1万抵8万，补贴10000元。
南沙 万地雅涛阁
南沙自贸区获批再次刺激南沙楼市，不少人都认为南沙楼价2015年再次回归万元时代毫无悬念。而作为顷沙保税港加工制造区块内**在售社区，南沙万地雅涛阁目前售价仅在6888元/平，可以说是南沙史上*低价楼盘。
项目位于万顷沙社区中心地段的雅涛阁，未来规划中有地铁18号线以及环岛15号线经过万顷沙站，并毗邻百万葵园、南沙湿地公园等旅游名胜景点。
产品：87-118平二三房户型
价格：毛坯6888元/平起，三房单位*低60万/套，有1万抵5万优惠
销售热线：400-890-0000,804563（手机端直接拨打）
荔湾 新世界凯粤湾
点评：新世界凯粤湾周边二手楼盘，例如瑞安花园、逸彩新世界、荔江美筑等二手均价已过20000元/平，而且基本都2000年左右的房子，产权已过15年。而新世界凯粤湾全新一手楼均价仅为25000元/平，带精装修。
新世界凯粤湾地处老城区荔湾的立体交通线上，内环+双地铁（5号线滘口站及1号线延长线、广佛线）交通出行便利，享受老城区成熟配套，衣食住行无忧。更重要的是，此项目属于白鹅潭和广佛同城商圈，整个区域有一定发展潜力。
新世界凯悦湾位于珠江上游，在白鹅潭国际商业中心的核心位置，拥有白鹅潭核心内稀缺一线临江美景，能享尽白鹅潭**三江汇聚的超长江岸线完美江景，是难得的一个城市中心和居住环境能够兼得的人居大盘。
户型：75-140平二至四房 一月下旬将推出全新B7、B8栋99-132平户型
价格：精装均价25000元/平，B7、B8栋价格待定，团购可享2万抵10万
电话：400-890-0000 转 662470
天河 力达广场
点评：力达广场所在的粤垦路，周边均是成熟社区，楼龄较小的，例如观山苑三期，二手均价在35000元/平左右；楼龄较大、1999年左右的老社区，例如金燕花苑等，二手均价在25000元/平左右。力达广场是燕岭片区**的全新商业综合体，预计均价为30000元/平，平且与专业公寓管理服务商伊思德合作，5000元/月实收租金+利益分成，投资价值高。
力达广场位于天河区粤垦路，距离地铁3号线及6号线交汇站燕塘站仅5分钟路程，2站直达中信广场，4站可达珠江新城。广园路、广汕路和环城高速3线在此交汇，交通十分便捷，同时还拥有广州东站、天河客运站等交通枢纽。
户型：50平SOHO公寓
价格：待定，团购可享1万抵3万优惠
电话：400-890-0000 转 812597
