佳兆业超过100亿元房地产信托产品尚未兑付

  佳兆业几乎每天都有利空消息传来，昨天其在大连的项目又遭到银行申请冻结或查封，涉及金额达6.4亿元。

据了解，因金融借款合同纠纷，光大银行大连经济技术开发区支行已于1月9日向辽宁省大连市中级人民**申请诉前保全，要求冻结或查封债务人大连华普置业有限公司和佳兆业集团(深圳)有限公司1亿元的银行存款或等值资产。三天过后的1月12日，工行大连经济技术开发区分行也向大连中院申请，要求冻结借款人大连市佳兆业商业经营管理有限公司5.4亿元的银行存款或者等值的资产。目前，两家银行的请求都得到了**的及时支持及执行。

由于佳兆业楼盘被锁而引起的金融机构踩踏现象越来越多，市场透露，深圳监管层已要求各家券商把“与佳兆业相关的产品”上报。

统计资料显示，在全国范围内，佳兆业项目共涉10余款尚未兑付的房地产信托产品，**总额超过100亿元。其中，华润深国投和中融信托有多只产品深度卷入，外贸信托、华宝信托、新华信托、五矿信托、爱建信托和中铁信托等也与佳兆业有合作产品。而有一款规模达25亿元的投向佳兆业的信托产品将于2015年1月22日到期。

截至目前，深圳中院已接收到超过20家金融机构的资产保全申请，从金融机构类型来看，申请财产保全的基本为银行、信托公司及平安大华汇通**管理公司、中国信达资产管理深圳市分公司、鑫沅资产管理有限公司等机构。

另有统计数据显示，在现有的存续期券商资管产品中，至少有200只产品是以地产贷款形式*终投向房地产的，其中采取的常见形式就是集合资管产品+信托产品，即券商资管产品募集资金主要投资对象为购买对应的信托产品，对应的信托产品则以信托贷款形式投向房地产。文/本报记者 刘慎良