一波未平一波又起 佳兆业广州2盘遭查封

1月20日，佳兆业在广州**在售的楼盘佳兆业城市广场400余套未售房源被查封，此外，2013年的白云区地王级住宅，佳兆业天御也被查封。至此，继深圳之后，佳兆业的“封锁盘源”风波波及广州。另外，位于惠州的佳兆业东江新城也一并被查封。

昨日，阳光家缘将佳兆业在广州的城市广场*批推出的1栋、2栋、3栋、9栋，全部查封，而且所有已经拿到预售证的房源，除了已签约销售的、已抵押备案或者仅备案的情况之外，其余销售房源已经被标注“查封”状态。

其中，已经销售签约的单位集中位于2栋，住宅销售52套，156套未售；1栋住宅已销售26套，未售91套；9栋已销售5套，未售179套；3栋未售254套。目前已经拿到预售证而未售的住宅有680套，而商铺56套，车位35个。

而就在上周，佳兆业广州公司相关负责人曾表示，“广州公司营运正常，目前各项目进展良好，各项工作都在计划之内有序进行，未受影响，在售项目一直如常销售”。

对此，律师表示，被查封有两种情况，一种是房管局由于楼盘出现违规行为被相关行政部门申请进行查封。偷税漏税、土地与开发违法、经济犯罪都有可能。另一种是债权人向**提起的诉讼保全措施。两种措施其实是进行限制财产转移的强制措施，等到事情查清楚或者破产程序完毕就能解封。而佳兆业这个事情，理论上说是母公司进入破产流程了，因而旗下所有关联子公司的房源都被限制销售。

佳兆业风波回顾

资料显示，早在2014年11月28日，佳兆业在深圳的近2000套房源被深圳市**锁定；

12月4日，佳兆业两家位于深圳的子公司被**限制转让股本权益；

12月8日，佳兆业申请重续国家一级资质证书被暂停处理；

12月21日，深圳市**再次加码对佳兆业的“管控”，佳兆业在深圳几乎所有的地产业务都被叫停。

1月12日，据佳兆业披露的公告称，出售上海青湾兆业股权及股东贷款予万科事宜中止，套现12亿元自救未遂。同日，已有19家金融机构向**申请对佳兆业的若干资产进行诉前财产保全，其深圳以外的上海、珠海、大连、惠州、苏州、杭州等地的多家子公司均在申请查封资产的名单之列。

而事实上，早在1月6日佳兆业宣布深圳两个市区旧改项目合作伙伴，要求中止合作协议并退还12亿元合作金额时，中信银行深圳分行就已向**申请诉前财产保全、查封佳兆业资产。

随后，深圳市中级人民**1月9日的一则公示，更是继续在佳兆业的伤口上撒“孜然”。该公示显示，已有9家银行和4家信托公司和资产管理公司等申请诉前财产保全、查封佳兆业资产。