改善性住房需求将上位 广州三房特价甩货

2014年，广州量跌价涨。

根据网数据监控中心统计，去年广州全年网签71600套，同比2013年92858套跌了23%，但降幅比上半年有所缩窄。均价则从去年13278元/平上升至15017元/平，同比涨13%，整体呈现量跌价涨的态势。其中*主要的原因，便在于大面积户型的成交较大幅增加。

对改善型置业者来说，从2010年限购开始至今，一直备受政策打击，二次置业的*付从五成上升到七成，几乎宣布改善型置业者从楼市被“出局”。而继去年“930”新政、央行降息等政策候，点燃了一些坐拥*套、且力求改善住房条件的“*改族”买第二套房的热情。

对于大多数购房者而言，改善户型以90-110的三房为主。其中，性价比*高的当属100平及以上的房源单位*受购房者青睐，低总价、不拥挤、功能区分工明确，且能**每位家庭成员的隐私。

景新**

景新**主推17栋、18栋楼的114-121平三房、139-145平四房，加之90米的楼距，景观无遮挡，视野开阔。对于改善型购房者，小编**18号楼04户型122平的三房，总价仅92万。

再来说户型，景新**所推的两栋楼均是楼王单位，户型平层呈现“蝶字形”“倒由字形”，这样的设计**了每一户都享有真正的南北通流，并且采光通风的效果达到*佳。双阳台设计，南向大阳台无遮挡地享受到园林景观，与北向的小阳台相得益彰，使得室内通风效果**。主卧与次卧朝南，儿童房朝北，南北通流再次得到**。且功能区分明，餐厅与客厅这类“动区”与卧室“静区”各占一侧，互不打扰。

上班族也不用担心地铁交通的问题，景新**在21号线中新东站附近，建成通车后，即使是在天河上班的通勤者就是40分钟的事情。另外，小区内具备2万方大型的商业街，是目前中新镇**的地铁上盖商业体，这一点为业主带来了便捷生活与投资升值的双收益。

产品：114-121平三房、139-145平四房

价格：毛坯均价8100元/㎡

优惠：项目推出10套特价单位，*低价7500元/㎡

电话：400-890-0000 转 615710

流溪半岛

对于工作在市区、且倾向于住在市区的购房者来说，小编**白云区流溪半岛。一套123平三房单位的总价仅140万，*付42万，如果公积金贷款，月供约6000元，压力不会很大。

小编选择的这套单位，虽然不是南北对流，但是通透性还是很不错的，并且卧室完全朝南，**了业主的舒适性。另外，流溪半岛临流溪河畔，河水干净清澈，生态维持得很好。流溪半岛楼层达到13层，如果选择中高楼层，便可以毫无遮挡地看到流溪河畔，习习河风，舒服安逸。住在稍低层的业主也不用担心景观问题，小区内园林景观不错，容积率低至1.23，也可以四面观景。

且小区内商业业配套齐全，包括游泳池、篮球场、健身房、休闲会所、生鲜肉菜超市等。关于教育方面，小区内将建成3层高的幼儿园，而省级学府广州市第七十一中学就在地铁站与项目之间。

产品：83-161㎡二至四房

价格：12000元/平

优惠：独家团购惠5万

售楼电话：400-890-0000 转 807719

碧桂园中新*府

碧桂园•中新*府预计1月下旬推出二期楼王单位，面积为80-110平米的二三房单位，参与团购有1万抵2万的优惠。对于改善型购房者，小编**110平方米的舒适三房，总价69万左右，十分划算，其空间规划合理，户型方正，通风、采光性佳。增城不限购，如果你是土豪，如果你想住更大的房子，也可以买下两套80平米打通后使用。

在配套方面，碧桂园•中新*府紧邻广河高速及S118省道，30分钟畅达珠江新城，可快速往返荔城、广州、黄埔区。距离地铁21号线中新站不到8分钟车程，门口103号公交车接驳地铁中新站，交通便捷。此外，项目配备五星级凤凰俱乐部、2600㎡大型商业U街、无边际泳池等，可以满足业主日常生活所需。

户型：80-110平米二三房单位

价格：折后毛坯6300元/㎡起

优惠：团购1万抵2万

售楼电话：400-890-0000转804049