万科内部发文 一线公司人事再调整

1月21日晚8点，万科集团内部公告了一则关于一线公司人事调整的通知函。

本文来源：**公众账号 一勺言

原文如下：任命杨海为长春万科房地产开发有限公司总经理，免去其青岛万科房地产有限公司总经理的职务；任命张建新为北京万科企业有限公司副总经理，免去其长春万科房地产开发有限公司总经理的职务。

通知函还显示，上述任命将于2015年2月7日起生效，右下角则是万科总裁郁亮的亲笔签名。

资料显示，杨海1964年出生，本科学历，有着十年的中海背景。1995年加入武汉市万科房地产有限公司，曾任武汉市万科房地产有限公司总经理、万科企业股份有限公司工程与采购管理部总经理、北京区域本部副总经理。

对于此次调动的用意，两名万科内部员工均表示：“可能是救急。”他们认为，杨海**的青岛公司表现很突出，而张建新**的长春公司则一般般，输送杨海至东北是为“扶贫”。

据青岛锐理数据发布的《2014年青岛房企商品房销售金额***10》显示，2014年青岛房企销售金额前**分别为万科（49.2亿）、中海（37.6亿）、保利（35.6亿）三大外来*鳄。

不过，万科在青岛市场夺冠已不是稀奇事。自2010年起，至今五年青岛房企销售业绩头把椅都被万科牢牢霸占，地位非常稳固，年年都能与亚军拉开十到二十几亿的距离。2010年，万科就以42亿的销售总额远甩第二名23亿的海尔地产。

据一勺君了解，杨海是设计出身，在执掌武汉万科多年后，曾被调回总部任职数年。直到2008年3月，集团才再次将其推送一线，任命万科青岛总经理。

杨海执政的武汉公司，在纳税和销售额产值上，都做到了当地的***。而青岛当时纳税*多的房地产企业则是海信地产。在挂帅青岛后的*次媒体会面上，杨海以一句“我们一定争取做青岛*好的楼盘”表达了自己对青岛万科的决心。

这句自信满满的豪言壮志，仅在两年后得以变现。有人说，杨海之前的万科青岛，一直是万科北方区域拖后腿的小弟，青岛公司今天的漂亮业绩，杨海功不可没。

另一方面，据房价点评网统计数据显示，2014年长春住宅成交金额排行榜***10，位列前三的项目分别是伟峰地产的伟峰东樾（9.6亿元）、中信地产的中信城（9.3亿元）、远洋地产的戛纳小镇（7.7亿元）。**老大哥万科的柏翠园则以总金额6.6亿元排名第8，落后**项目3亿元。

在住宅成交面积方面，长春市场前**分别被中海、中信、国信三家企业摘走，万科未能跻身***10。

资料显示，张建新1979年出生，2001年毕业于北京大学，获信息管理与信息系统本科学历及经济学本科学历。2001年加入万科，曾任集团总部总裁办公室业务信息经理，天津万科房地产有限公司总经理办公室主任、长春万科房地产开发有限公司总经理。

内部人士猜测，郁亮此举是为腾出青岛公司总经理的位置，招贤纳士，注入新力量。郁亮曾发动“头马计划”，据一勺君了解，该计划仍由万科副总裁陈玮正在推进中。

业内人士则认为，中层轮岗是万科的企业文化，早在王石主政万科期间便已形成。且万科的中层想要提拔到管理层，都必须要有至少三个以上部门的工作经历。故此番变化属正常调整。