北京房屋中介掀价格战 广州佣金比例仍保持3%

近日，有媒体报道称，北京房产中介掀起了激烈的价格战，甚至把有中介公司二手房买卖的佣金降低到了1%。记者调查了广州二手中介的收费情况，发现广州的佣金比例基本还是保持在3%的水平，无明显变化。

去年9月，广东省发改委、住建厅转发国家发展改革委、住建部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知。不各房屋中介收费再局限于原“房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%～2.5%计收、*家代理不超过成交价格的3%”的规定。这就意味着房产中介**只能降低佣金，也有提升佣金收费比例的权利。

面对放开的市场，记者调查了几家广州本地的房屋中介，了解到的情况却与北京不同。相比北京的某些中介公司降低佣金的做法，广州这边大都还是以不变为主，但经理人都透露出了“可以商量佣金比例”或者是“还有可能比3%要高”的意思。正家地产的经理人说，二手房屋的佣金一直是3%，从来没有变化过。

德诚行地产的一位经理人则介绍说，原则上来讲，二手房屋的中介收费还是买方卖房各1.5%的佣金比例。但是在**将这项收费市场化之后，该公司的调整就是，有些特定的二手房代理的佣金会比3%还要高。

知名房地产**韩世同分析，这种现象的产生还是归结于广州二手楼市的整体情况。现在的状况是，广州的二手楼市一直不太活跃，而各个中介公司对于之前的收费标准早已形成惯性，还没有来得及跳出原有的模式。若是二手楼市竞争更加激烈一点，才有可能出现北京的那种情况。

据数据显示，刚过去的12月，迎来了2014年二手楼市的小高峰，但即便如此，也没办法挽回去年二手住宅成交量是近5年*低的事实(去年二手住宅成交量约409.4万平方米、50018宗，同比下跌约45%)。