广州分站
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尽管楼市风吹浪打，市中心区的学位房总是有一种“稳坐钓鱼台”的气质：房价涨，我先涨；房价跌，我还稳。
说到底，因为学位的需求每年都客观存在，而学位房的供应总量有限，“不能让孩子输在起跑线上”的想法促使家长们对学位房舍得出手，因此，在这场供需博弈中，愈发显出学位房价格成色的“金字招牌”。
说到学位房，这就是一个“霸气”的存在，不妨来看一看！
霸气一：十年学位房升值达9倍
据了解，楼市十年来，学位房物业堪称升值*快*稳健的“硬通货”。以恤孤院路一个30年的黄皮楼梯楼为例，2004年其二手均价约为：4500元/平方米，现时其二手均价约为：3.9万元/平方米，十年涨幅高达8.7倍，升值能力打败珠江新城豪宅。
霸气二：100万元以内学位房“不过夜”
受就近入学消息影响，2014年学位房旺季交投*爆，尤其是中心城区**名校所在区域的学位房。在2014年3月份旺季，一套房十多个买家*的情况并不鲜见。中心城区低总价学位房盘源更显矜贵，100万元以内学位房“不过夜”，放盘当日即成交的情况相当常见。
霸气三：**学位房变身“豪宅”
由于涨价太快，学位房也成为家长们吐槽的对象。天河区，一手的“双学位房”个个变身“豪宅”，售价维持在4万元/平方米以上；而在传统教育强区越秀，部分小户型因坐拥**学位，单价更是已经破五奔六。在老东山小户型楼梯楼学位房单价动辄都要2万多元/平方米以上的市场情况下，100万元能买到的房源，面积大多只有二三十平方米而已。
霸气四：字典里没有“降”淡市中逆袭
受小学2015年100%划片就近入学以及2017年初中95%生源就近确定政策的影响，老东山片区的一些双学位房，在传统的“淡季”显得颇不合群，2014年8月，价格逆市上扬。据了解，带有培正小学、培正中学、第七中学等名校的双学位房单价直超5万元。有业内人士表示，受到市场供需的影响，双学位房价格近几年会以每年30%的幅度上升。
学位房难求？读不了知名学校？其实，买不到老城区的**学位房，并不意味着孩子不能读名校。
华附名列广东** 落户合生湖山**
在广州市，一般全市的小学招生报名在5月份正式开始，因此，每年的2-4月是广州学位房交投的旺季。而在今年小升初，广州将全面实行免试入学了，许多人*破头只为买到一个带有**学位的房子。
谈起广州的**中学学位，华附中学、执信中学、广雅中学、省实验中学这几所中学赫赫有名，其中，华附作为广东省*批“省一级学校”，2014名列广东**。就在2015年1月24日，位于广园东核心居住板块的合生湖山**将举办华师附中、小学教学楼的奠基仪式，这意味着，华师附中、小学将正式落户合生湖山**！
据了解，合生湖山**引进华南师范大学附属小学、中学的名校教育配套，学校选址就在项目会所隔壁，预计今年内竣工，同时小区自身还配套有幼儿园。届时，华师附中、小学的建成将为湖山**带来浓厚的书香小区氛围，让业主子女从小便能接受名校人文气息熏陶，赢在起跑线上。
合生•湖山**是合生创展集团进军广州东的扛鼎力作，项目历经8年发展，业已成为广园东顶级醇熟生态大盘。华师附学校的正式动工兴建打响了合生集团社区配套升级年的**炮，在交通配套上，湖山**总站已落成，9路公交全线开通，未来将无缝接驳地铁13号线。此外，会所、酒店、西餐厅全面筹建中，开业在即，更有大型超市进驻。
【合生湖山**】
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