小米家装理想化 是否真能实现?

■王云涛/3D制作

■新快报记者 林恒华

“699元/平方米”——小米家装甫一出世，便以其传统的低价策略，迅速吸引消费者和行业的眼球。算一算账，90平方米的空间装修费6万元不到。而目前，同样面积的装修普遍需要十万元以上。

小米家装是否能如小米手机一样引发变革？行业对此的评价并不乐观，其实小米家装所提出的许多“卖点”，如699元/平方米的装修、20天的工期、公司自养工人的模式等，在行业内并不新鲜。而且如同其他套餐装修一样，这些提法都过于理想化，避免不了增项和许多不可控因素。因此，小米家装“噱头”的性质大过实际。　　

“数”说小米

699元/平方米：并非零利润，关键看定位

699元/平方米，也许在消费者看来是相当低的价格，但对于业内人士来说并不是什么稀奇事，特别是对于做装修套餐的企业来说。靓家居副总经理郑巍然表示，靓家居以前推出过更低的488元/平方米、588元/平方米的套餐，现在也还有688元/平方米的套餐，并且采用的多是知名品牌的建材产品。实创装饰广州公司总经理郑远航表示，2012年以前，实创在北京还推出过388元/平方米的套餐。

一次装修使用千种以上的材料产品，不同的产品定位、不同的产品组合会极大地影响套餐价格。另外，供应链的整合程度也会影响产品的品质和价格。低端的产品一般只能满足*基础的功能需求，而更个性化、更**的装修套餐，则需要更高的价格。郑远航说，例如北京实创的均单值为850元/平方米左右，而广州则以1200元/平方米左右的套餐为主打，一个原因是南方市场对装修设计的要求更高，加上企业对市场的定位，因此，会产生相差较大的价格定位。

不过，一些传统的装修企业，对于这样的套餐价格存在质疑。华浔品味装饰副总裁兼广东大区总经理欧兵表示，*先，过低的价格能否**品质这是个问题。其次，小米装修套餐有许多条件的限定。与市面上常见的装修套餐一样，例如限定使用的产品品牌，更换品牌则需要加价；另外套餐的项目通常也不够个性化，后期肯定会增项，导致*终装修价格要远远大于预期。

20天工期：理想化时间，实际一般要45天左右

小米家装**的“20天工期”也是备受关注的一个争议点。

星艺装饰设计总监李晓华表示，这个时间的噱头意义大过实际。装修由多个施工工序组成，一些工序的时间没有办法节省，例如防水、涂料等都需要一定的干燥时间，扇灰等工序如果没有给足时间，也容易因为匆忙而影响品质，防水一般没有3-4天也没办法完成。虽然说并不是**不能实现，但要做到20天的工期，*先前期要做好很多准备，另外，装修过程也会碰到很多不可控因素。欧兵表示，例如物流运输是否及时到位、业主和设计师沟通是否顺畅、业主有没有及时验收、物管管理是否严格等，都会导致工期的延长。郑巍然表示，目前广州装修主流的时间在45个工作日左右。

其实，极短的工期也不是小米*次提出的概念。郑远航表示，北京实创早在5、6年前开始，每年年底都会推出“18天速装”的装修套餐，吸引年前入住的消费者。在严谨流程控制、理想化的情况下，的确可实现18天完工的。但他也承认，装修过程存在许多不可控因素，例如装修完的每一个步骤都需要业主亲自验收，时间能否配合是一个问题；另外，很多楼盘周末不允许施工，这个也是个问题。因此，“18天速装”实际完成的时间通常在也要30天左右(北方通常带暖气施工，可以缩短装修周期)。小米家装的20天工期也有许多条件限制，相信实际施工并不能如理想一般。

300名工人：限量装修难以养工人

养不养自己的工人，是装修行业长年以来都在探讨的问题。事实上，没有一家装修公司敢说自己养工人。这与市场的特点有关，*先人工成本高，如果装修公司没有业务，工人*不到*，自然会流失；其实装修市场本身有淡旺季，会造成人员的流动；再者，随着人工成本越来越高，装修公司自养工人变得越来越不现实。目前，行业主要是企业自养部分工人结合与固定包工头合作的形式。

“我不认为装修公司一定要养自己的工人。”郑巍然说，企业的核心竞争力是为消费者提供更好的服务，这与养工人并不一定画等号，并且所有工人都靠装修企业自己养着也不现实。事实上，装修行业也在积极探讨“养工人”的模式。多数企业认为，要做大做强，肯定要有自己固定的装修队伍。但通过严格的标准规定、合理的管理模式、恰当的薪酬体系，同样可以**装修质量，两种方式的结合，更符合实际情况。

另外，“如果小米装修想如同小米手机一样，采用限量*购的饥饿营销方式，那么养工人的做法就更不现实。”郑远航说，限定了装修量无疑限定了工人的收入来源。目前一个好的装修工人的市场价在万元以上，低价、限量的策略难以**给工人较高的工资。这就导致企业难以留住装修工人，特别是好的装修工，这势必会影响装修质量。

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