去年穗一手商业、办公物业成交涨两成

在住宅成交趋冷的2014年，商业、办公物业成交却同比涨两成。根据阳光家缘数据，2014年广州全市（含从化增城）商业、办公物业分别网签10317套、21427套，而2013年分别为8543套、17801套，分别上涨20.77%、20 .37%.

南都记者整理阳光家缘数据发现，2014年广州一手住宅网签72658套，面积835.95万平方米，同比20 13年分别降21 .9%、21.02%，而均价为15075元/平方米，同比上涨15 .08%.相较之下，商业、办公物业网签表现突出。商业物业网签面积达74 .41万平方米，同比2013年大涨30 .13%，均价为25536元/平方米，同比略降0 .35%.而办公物业网签1 6 4 .3 2万平方米，同比上涨14.01%，均价降16.63%.这与2014年公寓降价不无关系。

二手物业方面，2014年二手商业网签4829套26.45万平方米，套数同比涨10 .28%但面积跌19.53%；二手办公物业网签仅952套面积9 .7万平方米，同比分别大减21.26%、57.29%.不过，被小业主持有的二手商业及办公物业成交均价均上涨，商业均价由13684元平方米上涨至14922元/平方米，办公物业均价为9016元/平方米涨至12514元/平方米。