为扩张筹粮草 华发拟定增募资59亿元

房企再**再次开闸之后，华发在新年伊始就抛出了58.9亿元的定增方案。近日，珠海华发实业股份有限公司公布非公开发行股票预案，拟向包括华发集团在内的不超过十名特定投资者发行合计不超过51621万股，拟募集资金总额不超过58.9亿元，用于偿还银行贷款和多个在建项目。

1月16日，***宣布上市公司再**、并购重组涉及房地产业务的，国土资源部**进行事前审查。这标志着自2010年***10号文以来便遭到限制的房企再**终于再次开闸，房企**一个筹集粮饷的通道。华发股份非公开发行股票的预案显示，本次非公开发行股票募集资金扣除发行费用后的净额不超过57.09亿元，其中42.29亿元拟投资于广州、珠海、南宁和威海的5个项目，剩余14.8亿元用于偿还银行贷款。

华发此次定增募资将主要投向5个项目，其中广州荔湾区铝厂一、二期地块商住及拆迁安置房项目拟占用7.29亿募集资金，广州白云区集贤庄商住及**房项目拟投5.99亿，珠海华发水岸花园项目拟投13.06亿，南宁华发·四季项目和威海华发·九龙湾中心(地块三)项目拟分别投资3.37亿和12.58亿。

记者了解到，就广州市场而言，华发就曾多次拿下区域“地王”项目，而如今多宗地块均处于待施工或者正在施工的阶段，成本不菲却尚未有销售回笼资金，因此公司面临较大的资金需求。