13.33亿 科学城两宗宅地底价成交

昨日，广州萝岗科学城两宗宅地以13.33亿元底价成交，折合楼面地价不到7000元/平方米。至此，广州今年1月份出让的4宗商住地均以底价成交。

广州市国土房管局昨日出让萝岗科学城两幅住宅地，由于仅有广州市时代天怡咨询有限公司一家企业报价，*终以13.33亿元的底价成交，折合楼面价仅“6字头”。

国土房管局的土地出让公告显示，这次出让的2宗宅地位于萝岗科学城，用地性质均为二类居住用地。其中KX C D -F2-3的地块位于科学城**大道以西、开源大道北侧，地块面积2万平方米，*大建筑面积6万平方米，挂牌起始价38820万元，折合楼面价6470元/平方米。而K X C D -F2-4地块位于科学城开泰大道以东、开源大道西北侧，地块面积5万平方米，*大建筑面积14万平方米，挂牌起始价94449万元，折合楼面价6660元/平方米。两宗地块均由广州市时代天怡咨询有限公司竞得。

有业内人士认为，年初向来是土地市场的淡季，多宗地底价出让属正常现象，房企在年初会受到两个因素制约导致他们不想出手拿地，一是企业一般都有等到9月份之后才会有比较充裕的资金拿地；二是有些企业甚至都还没计划好今年要拿什么类型的土地；1月份连续4宗地都以底价成交未必会对土地市场造成影响。