广州分站
广州分站
随着各项利好扑面而来，南沙投资热潮再次兴起，如今南沙楼盘林立，货量井喷，买家面对琳琅满目的产品往往无从下手。那么，利好当前，**南沙应该买哪儿呢？每个盘都号称在自贸区范围内，升值潜力无限，果真是这样的吗？
南沙自贸区被划分为7个片区，这7个区块的定位规划都不一样，有的侧重港口、保税物流加工，有的侧重金融、总部经济，有的侧重与主城区和珠三角地区的交通连接，有的侧重城市服务功能等，功能基本齐全。
目前南沙楼盘集中在蕉门河中心区块、明珠湾起步区以及南沙湾区块，三大板块各有特色，价格不一。不少**以上海自贸区为例，认为买家可着重盯紧服务中心以及金融中心区域，不过南沙与上海自贸区终究有差异，快随小编来看看这三大板块PK孰能胜出。
【蕉门河中心区块】
定位：打造功能完善的城市综合服务中心，为明珠湾区建设提供支撑和**。
PK利器：配套齐全，聚集了南沙80%的配套，地铁4号线、医院、学校、图书馆、市政公园、凤凰湖等各项配套一应俱全。
楼盘：大多为商业项目，中惠**金融中心、南沙万达广场、保利绿地大都汇、中大城、南沙城、珠光南沙御景等。
一般来说，规划完善的成熟社区以及交通便利的地铁大盘尤其受买家青睐，蕉门河中心片区这两类盘兼有，地铁盘以中惠**金融中心为代表，在售SOHO公寓，带精装修均价12000元/平，相比12月9500元/平的均价，涨了不少。而周边辐射的楼盘如星河盛世、时代云图等刚需住宅社区则由于生活配套齐全且同受自贸区利好，也大获买家青睐。
星河盛世 生活配套*全+*高赠送面积20㎡+1万抵5万优惠
动态：星河盛世在售**7栋楼王单位，户型为75-107㎡精装二至三房，N+1户型设计，部分户型更带入户花园设计，精装修均价11000元/㎡，享1万抵5万优惠。项目位于南沙目前*繁华的金洲商圈中心，周边商业、学校、医院、交通、饮食等各方面配套都齐全，是南沙目前居住环境*成熟的楼盘之一，综合性价比颇高。
【明珠湾起步区】
定位：打造集金融、商务、高***、会展等功能为一体的综合体区域，成为粤港澳全面合作**区发展战略的核心区和先导区。
PK利器：规划前景好，南沙未来CBD，投资自住两相宜。
楼盘：南沙金茂湾、越秀•滨海珺城、富力天海湾、中盈一海里、南沙珠江湾
此板块内的楼盘大多以CBD以及海景为卖点，对于景观资源要求较高的买家不妨考虑此区块，比如富力天海湾号称是广州离海*近的楼盘，所有户型设计均能望一线海景；南沙金茂湾则是方兴地产全力打造的广州*个大型滨海城市综合体；南沙珠江湾也有不错的海景。
该板块目前的短板是配套欠缺，地铁4号线南延段需到2016年开通，生活配套也远不如蕉门河，一切都还在规划阶段。目前该板块楼盘售价在1万-1.3万元/平。
富力天海湾：海景+地铁4号线搪坑站+1.5万抵10万优惠
动态：目前在售95-140㎡南向一线海景三至四房，均价11000元/㎡带精装修，团购1.5万抵10万优惠。富力天海湾是目前广州离海*近的亲海楼盘，所有户型设计均能望一线海景，项目预计2015年年底交楼。
【南沙湾区块】
定位：南沙东部滨海新城，粤港澳**生活服务区。
PK利器：汇聚南沙高端配套，比如南沙大酒店、世贸中心大厦、南沙游艇会等，生态资源丰富，有南沙天后宫以及南沙滨海公园等著名景点，休闲度假气息浓厚。
楼盘：富力唐宁、南沙奥园、晴海岸、优山悦海、星河山海湾。
该板块相比前两个板块，高端居住优势凸显，重在“高大上”，休闲、度假以及养老是该板块的关键词，像南沙奥园主打养老牌，配有奥园养生城，而富力唐宁则走英伦路线，致力于打造英伦品质生活，是生态大盘，目前有1.5万抵10万的优惠，此时入手正合适。
星河山海湾则主打海景与学位，景观绝佳，均价约12500元/平。晴海岸也大打海景牌，相比星河山海湾，价格相对低些，带精装修10000元/平，属于低价刚需盘，多为小户型，三房总价76万/套起，对海景有要求的刚需客不妨重点关注。
南沙富力唐宁：1.5万抵10万优惠+学位
动态：目前在售*期A17栋靠山楼王，主打户型为85㎡两房、104㎡小三房及129㎡大三房，带精装修均价10000元/平，南北对流。
富力唐宁推出了线上抓钱小游戏哦！，手机端客户猛戳此链接http://beta.xinswallow.com/static/zq/index.html#rd
富力唐宁是南沙*个纯英伦低密度公园豪宅，5分钟尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学等十二大高端生活配套，生态宜居。南中国14城环绕，陆海空立体交通网络，1小时生活圈内拥有三港口、三高铁、四高速、五机场，瞬达粤港澳，联动全世界。
晴海岸：地铁+低价+1万抵8万优惠
动态：晴海岸目前在售楼6、7、8栋，6栋户型为74-94㎡的2-3房，7栋及8栋均为85-93㎡的3-4房，精装均价10000元/㎡，三房单位总价76万起，两房单位总价70万起，预计2016年交楼，现参与团购1万抵8万优惠。
