广州分站
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这种过去用在酒店、商铺的模式，现在也普遍成为公寓揽客的“杀手锏”，特别是在一些投资潜力较大的板块。以**配套、第三方运营的方式，更似是公寓产品软实力的提升，是增强购房者信心、**公寓成功运营的一大**。
如果签约公司“级数”够高，经营前景好，其实不失为一个好的投资方向。
返租的模式与传统公寓的区别体现在，传统公寓在购入后，购房者多要委托中介或二手经纪帮忙出租房源，而返租的模式则能让购房者**摆脱“房子买回来都不知道租给了谁”的困惑，由物业、酒店统一管理经营，通过第三方的运营，也便于业主顺利收租。
本期每区一盘，小编精心选出带有返租、酒店管理等公寓产品，如若有投资需求的买家，可一一参考。
【越秀】云山**
返租：云山大酒店推出云山**公寓B座，未来将实施**服务式公寓（外商客户）由广州辉宸物业管理有限公司统一经营管理，该座单位在销售过程中将统一进行售后回租。着实为各位年轻置业一代带来不错的收益。
户型：37-67平一至两房
价格：22000-28000
优惠：1万抵10万
电话：400-890-0000 转 801059
交通优势 双地铁上盖顺达全城
项目位于地铁5号线和6号线的交汇中心，距离黄花岗地铁站仅需要3分钟，距离动物园站也仅几分钟的脚程，真正实现10分钟直通海珠、天河核心CBD。另外，动物园亦有多条公交线路覆盖全城。
【黄埔】飞晟汇
返租：主力商铺面积区间为30-60平方米，由发展商统一招商运营五年，经营成熟后再交给业主。其中三年返租价格在房价里直接扣减，每年6%租金，业主第四年开始收取租金。
价格：商铺均价35000元/平；公寓仅剩45平单位，毛坯均价12000元/平米
优惠：2万抵8万
飞晟汇（房价 户型 二手房 租房）项目所在地承接萝岗文化商业中心和行政中心的双中心效应，同时为6号线香雪站地铁上盖，位于B3出口处。辐射科学城永和及区府两大重要板块，固定人流达40万。计划于今年5月1日试业，目前已完成约60%的招商，主力店已签约的中影影院、唱响量贩KTV、湘村故事等。
电话：400-890-0000 转 645045
电话：400-890-0000 转 812597
产品亮点：90元/平10年包租
奥园越时代（价格 动态 户型图 **）距离广州南站仅500米距离，享受这广州南站3条轻轨、4条有轨电车、5条快速路、6条高铁、7条地铁带来的便捷交通及巨大的客流量，而商业配套方面，未来南站还将建成全国最大的地下商城，投资价值巨大。
奥园越时代**将给业主90元/平的10年返租期。以48平的loft公寓为例，前三年业主每月可得到的租金收益约为3200元，之后每两年增加700元，10年租金总收益将达到49.92万元，平均月租金有4160元。此外，由于地段普遍较好，未来也有较大的升值潜力，根据评估，奥园时代10年的投资回报率就达到26.78%。
产品：47-59平LOFT公寓，层高4.5米，项目10包租90元/平，返租率超高。
价格：二期在售47-59平LOFT公寓，层高4.5米，*付7.8万起，最低80万╱套起，目前有1万抵8万的优惠，及享有补贴10000元。
电话：400-890-0000 转 644317
【清远】勤天熹乐谷
产品亮点：南中国*席温泉度假综合体，是距离广州最近的温泉别墅，临京珠高速汤塘出口，可直达广州天河CBD仅需35分钟自驾路程。69平五星级产权酒店*付5万起，送**豪装、全屋家私电器，由五星级白天鹅酒店管理，每年综合返租收益达10%，不限贷不限购。
价格：8800元/平
户型：69-125平米单间至两房酒店
电话：400-890-0000 转 810253
【南沙】保利绿地大都汇
保利绿地大都汇（价格 动态 户型图 **）预计在近期开盘，*推出300套投资公寓，返租可抵月供，月供几百元即可，2016年底交楼，可使用明火。
售楼电话：400-890-0000 转 812152
【白云】佳润云凯雅寓
天河北唯一酒店式公寓， 2万平米佳润云凯酒店配套，独享白天鹅酒店管理公司五星级服务，小面积设计，超值赠送面积，部分实用率可超100%，户户带阳台，南北对流，明火煮食，正对同宝路地王，升值前景好。
价格：25000元/平
户型：41平米一房一厅，71-85平米两房及67平米小三房平层公寓
售楼电话：400-890-0000 转 662487
【花都】中国美林湖
十年返租：酒店签约经营，每年固定返租8%，10年返租增值**。住宅性质70年产权可入户，不限购欢迎购置多套。
价格：带精装修均价6800元/平，*付只需9万起
户型：45-57㎡
